夫妻间赠与房产合同如何生效

一、夫妻间赠与房产合同如何生效

1.合同双方需有相应民事行为能力，即精神正常、能清晰表达意愿且达法定年龄。 2.赠与意思表示要真实，不存在欺诈、胁迫等情况，是双方真实意愿的体现。 3.合同内容要合法，不违反法规强制规定，不违背公序良俗，不能为逃债而赠与。 4.不动产赠与需办理过户登记。不过赠与人在过户前可撤销赠与，但公证过的合同除外，建议公证并及时过户保障受赠方权益。

二、夫妻间赠与房产还是共同财产吗

夫妻间赠与房产，在完成过户登记等手续后，一般就不再属于夫妻共同财产。 根据法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。夫妻间房产赠与，若赠与人完成房产变更登记等行为，该房产所有权即发生转移。此后，该房产不再是夫妻双方基于婚姻关系而共同享有的财产，而成为受赠方的个人财产。不过，若赠与房产未完成法定的产权变更登记等手续，赠与行为尚未完全生效，房产仍属于夫妻共同财产。

三、夫妻间赠与房产离婚后如何处理

夫妻间赠与房产，若已完成产权变更登记，一般认定赠与有效。离婚时，该房产按如下原则处理： 若明确约定为一方个人财产的赠与，离婚时归受赠方个人所有。 未明确约定的，通常视为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 若赠与房产存在欺诈、胁迫等可撤销情形，赠方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销赠与后房产按夫妻共同财产处理。 需注意，具体案件要结合实际情况，依相关证据和法律规定准确判定房产归属及分割方式。

在探讨夫妻间赠与房产合同如何生效时，我们了解到需满足多种条件。而生效之后，还有一些相关事宜值得关注。比如，若一方在赠与房产后经济状况恶化，严重影响其基本生活，是否可以变更或撤销赠与？又或者，赠与房产后，若房产因某些原因增值，赠与人能否主张部分增值收益？这些问题都与夫妻间赠与房产合同生效后的情况紧密相关。倘若您对这些后续问题存有疑问，或者对夫妻间赠与房产合同生效的其他方面还有困惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准且详尽的解答。