拆迁房屋纠纷需要什么证据

一、拆迁房屋纠纷需要什么证据

拆迁房屋纠纷需以下几类证据。主体资格证据，如身份证、户口本等，用以证明当事人是适格的诉讼主体。拆迁协议证据，包括拆迁补偿安置协议、补充协议等，能明确双方权利义务，是确定补偿方式、金额、安置地点等重要内容的依据。房屋权属证据，房产证、土地使用证等可证明被拆迁房屋的所有权归属和合法性。房屋状况证据，房屋照片、录像、评估报告等能反映房屋面积、结构、装修等实际情况，以便确定合理补偿。补偿支付证据，银行转账记录、收条等可证明拆迁方是否按协议支付补偿款。此外，若涉及强制拆迁，还需收集现场照片、视频、报警记录等证明强拆行为存在及造成损失的证据。

二、拆迁房屋纠纷归谁管

拆迁房屋纠纷的管理部门需根据纠纷类型确定。 若为拆迁人与被拆迁人、拆迁人之间达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。 如果是对行政机关作出的拆迁许可、强制拆迁等具体行政行为不服引发的纠纷，可通过行政复议或行政诉讼解决。行政复议一般向作出该行政行为的上一级行政机关提出；行政诉讼则应向有管辖权的人民法院提起。 要是拆迁补偿安置协议履行纠纷，属于民事纠纷范畴，双方可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起民事诉讼。

三、拆迁房屋纠纷之如何发起诉讼及申诉

发起拆迁房屋纠纷诉讼，首先应收集证据，如拆迁协议、房屋产权证明、补偿通知等能证明权益及纠纷事实的材料。确定有管辖权的法院，一般是房屋所在地法院。撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求、事实与理由。向法院提交起诉状及证据材料，缴纳诉讼费用，法院受理后会安排开庭审理。 若对一审判决不服，可在判决书送达之日起十五日内向上一级法院提起上诉。上诉需提交上诉状，写明上诉请求和理由，并按对方当事人人数提交副本。二审法院会对上诉案件进行审理并作出判决。若二审判决仍不服，可在判决生效后六个月内申请再审，但再审申请不必然启动再审程序。

在处理拆迁房屋纠纷时，证据起着关键作用。除了前文提到的各类直接证据外，像房屋的产权证书、土地使用证明等文件也至关重要。此外，与拆迁相关的会议记录、协商过程中的录音录像等，都能成为有力证据。倘若你在拆迁房屋纠纷中，对于证据的收集、效力认定或者如何运用证据维护自身权益等方面存在疑问，不要错过获取专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将依据具体情况，为你详细剖析，助你在拆迁房屋纠纷中明晰方向，更好地维护自身合法权益。