离婚时父母共同购置的房产如何分割

一、离婚时父母共同购置的房产如何分割

离婚时父母共同购置房产的分割需分情况处理。

若房产登记在夫妻双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方拿房并给予另一方相应折价款，或对房屋进行拍卖、变卖后分割价款。

若房产登记在一方名下，需看购房款来源。若由一方父母全额出资且登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产，离婚时不参与分割；若由双方父母出资，登记在一方名下，一般按双方父母出资份额按份共有。

若双方婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，可要求分割。

二、离婚时父母出资购买房产证如何处理

离婚时父母出资购买房产的处理需分情况：

1.一方父母婚前出资，登记在自己子女名下，属该子女婚前个人财产，离婚时不分割。

2.一方父母婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚不分割。

3.双方父母婚前出资，登记在双方子女名下，一般按出资比例按份共有，离婚时按比例分割。

4.双方父母婚后出资，登记在双方子女名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均分，具体份额可考虑出资情况等因素。

5.一方父母出资，登记在对方名下或双方名下，若无明确表示赠与一方，一般认定为夫妻共同财产，离婚时进行分割。

三、离婚时父母财产可以分吗

离婚时通常不能分割父母财产。离婚财产分割的对象是夫妻共同财产。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般归夫妻共同所有。

父母财产的所有权归父母，并非夫妻共同财产范畴，夫妻双方无权在离婚时对其进行分割。不过，若父母明确将财产赠与夫妻双方且已完成赠与手续，该财产可能成为夫妻共同财产，离婚时可依法分割；若夫妻双方在婚姻期间对父母财产有贡献，如共同出资修缮、经营等，可能涉及债权债务或补偿问题，但这也并非直接分割父母财产。总之，离婚时原则上不能分割父母财产。

当探讨离婚时父母共同购置的房产如何分割，要综合多方面因素考量。除了房产本身出资情况等，还要考虑房屋实际使用情况等。比如若一方长期居住且对房屋维护有较大贡献，在分割时可能会适当予以考虑。另外，如果存在子女抚养问题，房产分割也可能会偏向于保障抚养子女一方的居住权益。对于房产分割后可能涉及的过户等手续办理问题，也需要谨慎对待。要是你在离婚房产分割上还有诸多疑问，比如分割比例怎么确定、如何办理相关手续等，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。