离婚时房产都给孩子可行吗

一、离婚时房产都给孩子可行吗

离婚时将房产都给孩子是可行的。从法律角度，夫妻双方在离婚时有权对共同财产进行处分。只要双方协商一致，就可以将房产赠与孩子，这种行为属于赠与合同。

不过，有几点需要注意。首先，若房产还有贷款未还清，需先与贷款银行协商，因为银行作为抵押权人，可能会因房产所有权变动影响其债权实现而提出要求。其次，要及时办理房产过户手续，根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。若未过户，赠与不产生物权变动效力，可能存在一方反悔的风险。最后，赠与行为一旦完成且无法定撤销情形，不可随意撤销。所以决定将房产给孩子前，双方应慎重考虑。

二、离婚时房产归属子女的操作是否可行

离婚时房产归属子女在法律上是可行的。夫妻双方可通过协议约定将共同房产赠与子女。这在性质上属于赠与行为，只要双方自愿协商一致，且不违反法律法规的强制性规定，该约定即为有效。

不过，需注意几个要点。若房产存在贷款未还清的情况，过户可能会受限，因为银行作为抵押权人，通常需先清偿贷款或取得银行同意。此外，赠与协议最好进行公证，以增强其效力和稳定性。同时，完成协议约定后，要及时办理房产过户手续，因为不动产所有权以登记为准，只有完成过户，子女才真正取得房屋所有权。若未过户，赠与人在过户前原则上可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。

三、离婚时房产证是老公父亲名字咋分割

若房产证是老公父亲名字，该房产通常不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻双方一般无权分割。

根据物权登记原则，房屋所有权以产权登记为准，登记在老公父亲名下，法律上所有权归其父亲。但存在特殊情况，若夫妻双方有证据证明对该房屋有出资，且能证明出资是基于购房的共同意思表示，可按照债权债务关系处理，由老公父亲返还出资款。若存在借名买房等约定，且有充分证据证明，夫妻可通过诉讼等途径，先确认房屋实际归属，之后再在离婚时对该房屋进行分割。

在探讨离婚时房产都给孩子是否可行这个问题时，我们了解到这一做法存在诸多要点。房产给孩子虽能保障其权益，但也有一些情况需注意。比如，若一方日后经济状况恶化，无力承担对孩子的抚养义务等费用时，可能会引发新的纠纷。另外，在孩子成年前，房产的管理和处置也需提前规划好。若您在离婚房产分配给孩子这件事上，还有诸如如何保障房产顺利过户到孩子名下、后续孩子成年后房产处置的具体流程等疑问，不要错过获取专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细剖析。