搬迁协议怎样才能认定无效

一、搬迁协议怎样才能认定无效

搬迁协议出现以下情形可认定无效：第一，主体不适格。若签订协议的一方不具备相应民事行为能力，如精神病人在无民事行为能力状态下签订的协议，该协议无效。第二，意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立的协议，受欺诈、胁迫方有权请求认定无效。第三，内容违法或损害公共利益。若协议内容违反法律、行政法规强制性规定，或损害国家、集体、第三人利益及社会公共利益，协议无效。比如为获取非法利益，恶意串通压低搬迁补偿金额。当事人可通过协商、调解解决，协商、调解不成可向法院起诉，请求确认协议无效。

二、搬迁协议无效认定的标准是什么

搬迁协议无效认定一般有以下标准：

1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。如通过欺诈使对方违背真实意愿签订搬迁协议。

2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如双方恶意勾结损害他人权益来达成搬迁协议。

3.以合法形式掩盖非法目的。若为逃避债务等非法目的签订搬迁协议。

4.损害社会公共利益。像协议严重影响公共设施建设等。

5.违反法律、行政法规的强制性规定。比如不符合相关土地管理等法规要求的搬迁协议。

6.无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。不满八周岁的未成年人等无民事行为能力人签订的搬迁协议无效。

7.行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。若双方虚假表示签订搬迁协议。

8.违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

三、搬迁协议无效该如何进行认定

搬迁协议无效的认定需综合多方面因素。首先，若签订协议的主体无相应民事行为能力，比如一方是未成年人且未经监护人追认，协议可能无效。其次，协议内容违反法律法规强制性规定，像以合法形式掩盖非法目的的搬迁协议，必然无效。再者，若存在欺诈、胁迫手段使一方在违背真实意思情况下签订协议，受损害方有权请求法院或仲裁机构认定无效。另外，恶意串通损害国家、集体或第三人利益的搬迁协议也无效。一旦认定协议无效，因该协议取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

当探讨搬迁协议怎样才能认定无效时，需明确存在多种致使协议无效的情形。比如签订协议时一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意愿签订，这样的协议可认定无效。还有协议内容损害国家利益、集体利益或者他人合法权益时，同样不具有法律效力。另外，如果协议的签订违反法律法规的强制性规定，也会被判定无效。若您对搬迁协议无效的具体认定标准、后续处理方式等还有疑问，不要错过寻求专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细剖析，帮您理清其中的法律关系，维护自身合法权益。