夫妻共同的按揭房离婚怎么分

一、夫妻共同的按揭房离婚怎么分

夫妻共同按揭房离婚分割遵循协商优先原则，双方能达成协议按协议处理。若协商不成，法院一般按以下规则处理：若房产登记在双方名下，通常均等分割；若登记在一方名下，法院会考量房屋出资、婚前婚后购买情况等。

婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚后购买的按揭房，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产，平均分割，未还贷款作为共同债务分担。

二、夫妻共同的房产在一人名下要写进遗嘱吗

夫妻共同房产即便登记在一人名下，也属于夫妻共同财产。若要处分该房产，应当写进遗嘱。因为对于夫妻共同房产，夫妻双方各拥有一半产权。

若产权登记方未通过遗嘱对自己拥有的房产份额进行处分，其去世后该部分份额会按照法定继承处理，即由法定继承人继承。为了确保自己对房产的份额能按本人意愿传承，避免后续纠纷，建议产权登记方订立遗嘱，明确指定房产由谁继承。同时，遗嘱应符合法律规定的形式要件，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日等。

三、夫妻共同的房产一方去世怎么分割

夫妻共同房产一方去世，首先要分割出属于在世一方的财产。因为夫妻共同房产，双方各占一半份额。去世一方的房产份额属于遗产，若无遗嘱或遗赠扶养协议，按法定继承处理。

法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这些继承人原则上平均分配去世一方的房产份额。比如，夫妻共同房产价值100万，一方去世后，在世一方先分得50万，剩余50万由第一顺序继承人平分。若继承人之间能协商一致，也可按协商结果分割。若对分割有争议，可向法院起诉，由法院根据法律和实际情况判决。

在探讨夫妻共同的按揭房离婚怎么分时，我们明确了多种分割方式。但分割之后还有一些后续问题值得关注。比如，房屋过户手续如何办理？新的产权人如何承担剩余的贷款？这些都关系到离婚后房产的实际归属和使用。若您在这些方面存在疑问，或者对夫妻共同按揭房离婚分割的其他细节仍有困惑，不要错过获取专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读，帮您妥善处理离婚房产分割相关事宜，让您的权益得到充分保障。