离婚时房贷未还清可以去名吗

一、离婚时房贷未还清可以去名吗

离婚时房贷未还清一般不能直接去名。房产存在抵押的情况下，变更产权人需经抵押权人（通常是银行）同意。因为贷款未清意味着房产是抵押物，变更产权人可能影响银行权益和债权实现。

若双方能达成一致可尝试与银行协商，银行同意后出具相关证明，再前往不动产登记机构办理去名手续。若银行不同意，只能在还清贷款解除抵押后，凭离婚协议或法院判决书等材料，到不动产登记机构办理产权变更登记。

二、离婚时房贷属于共同债务么

离婚时房贷是否属于共同债务，需分情况判断。若该房产是夫妻双方婚后共同购买，且房贷是以双方名义办理，用于家庭居住，此房贷通常认定为夫妻共同债务。离婚时，双方需共同承担清偿责任，可协商确定各自承担的份额，协商不成由法院判决。若房产是一方婚前购买，婚后夫妻共同还贷，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，而该房贷一般不属于夫妻共同债务，但婚后共同还贷部分，未购房方可获相应补偿。

三、离婚时房贷没有还清怎么分割

离婚时房贷未还清分割房屋，需区分是一方婚前贷款买房还是婚后共同贷款买房。

若一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若是婚后共同贷款买房，房屋属于夫妻共同财产，原则上均等分割。剩余的房贷也作为夫妻共同债务，双方共同承担。实践中，通常是一方获得房屋所有权，给予另一方相应补偿，并继续偿还剩余房贷。

当探讨离婚时房贷未还清是否可以去名时，我们需要考虑多方面因素。首先，即使房贷未还清，在经过银行等相关机构同意后，夫妻双方依然可以办理房产更名手续。但不同银行和地区的具体规定与流程可能存在差异。而且，房产去名后，新的产权人将承担后续的还款责任。此外，房产去名可能还会涉及到一些税务问题。你是否正面临离婚时房贷未还清去名的困扰呢？如果对于去名的具体手续、后续责任承担或者税务影响等还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。