拆迁安置房能不能赠与

一、拆迁安置房能不能赠与

拆迁安置房一般能赠与。若该安置房已取得合法产权证明，赠与人对其拥有完整所有权，赠与行为通常有效。赠与人与受赠人需订立书面赠与合同，办理相关公证手续。之后按规定到不动产登记机构办理产权过户登记，完成所有权转移。

不过，若安置房存在政策限制交易期限，在限制期内赠与可能受限。此外，若赠与影响到债权人债权实现，债权人可依法行使撤销权。进行赠与操作前，建议了解当地政策法规及安置房具体情况，避免赠与行为存在瑕疵。

二、拆迁安置房5年内是否可以转让

拆迁安置房5年内能否转让，需区分情况。若为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关规定，这类房屋产权虽属于个人，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易，通常是5年内不能转让。

若拆迁安置房并非上述情况，不受此限制，合同双方意思表示真实且不违反法律法规强制性规定，5年内可以转让。不过，此类交易有风险，如卖方可能违约。转让时要审查房屋性质及交易风险，确保交易合法合规。

三、拆迁安置房是夫妻财产吗

拆迁安置房是否为夫妻财产需分情况判断。若被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产，且安置房仅基于该个人房产的拆迁补偿所得，未考虑夫妻另一方因素，则一般属个人财产。但若是夫妻婚后共同财产所购房屋被拆迁，安置房通常为夫妻共同财产。此外，即便被拆迁房是一方婚前财产，若拆迁政策考虑了夫妻双方人口因素给予安置面积等权益，另一方对安置房也可能享有部分权益。在确定安置房归属时，应结合房屋来源、拆迁政策、登记情况等综合判定。

当探讨拆迁安置房能不能赠与时，这其中涉及诸多要点。除了要明确相关政策法规外，还需考虑房屋的产权归属、赠与流程等因素。比如，要确保赠与行为符合当地关于拆迁安置房的规定，避免后续产生纠纷。而且，在赠与过程中，需依法办理相关手续，保障双方权益。若你对拆迁安置房的赠与事宜存在疑问，像赠与手续如何办理、赠与后可能面临的问题等，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解读，帮你理清思路，妥善处理拆迁安置房赠与相关事宜。