提问 15万律师在线解答
首页 > 法律知识 > 合同事务 > 合同订立 > 合同起草方略之制胜十招

合同起草方略之制胜十招

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2022.12.23 · 4857人看过
导读:1、注意合同名称与合同内容是否一致。2、注意列明每项商品的单价。3、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法。4、确定管辖法院。5、注意用词严谨。6.签约对象的主体资格。7.合同条款必须对等性。8.注意定金与“订金”的区别。9.意项目分包合同的特殊要求。10.仲裁机构名称要写具体、明确。
合同起草方略之制胜十招

信用经济的到来,使我们在商业实践中不可避免的要经常同合同打交道,不过,合同违约后的诉讼成本还是那么的高。诉讼中,合同中的每一个字,每一个词,每一句话,都意味着潜在的输或赢,合同双方押在这上面下的赌注也很大。

作为公司经理人或代理人,如果你在起草合同时能够很好的把握两条原则:小心谨慎和深思熟虑。那么,在将来可能发生的违约诉讼中,你可能已经抢先一步,胜券在握了。本文结合合同管理实践,提出了合同起草的十招,但愿它们能帮助你起草无可挑剔的合同,让你的公司免受诉讼的困扰。

第一招 注意合同名称与合同内容是否一致

有些企业使用合同统一文本,这本是好事,但由于对合同性质了解不细,出现张冠李戴的事情。例如本是加工承揽合同,却使用购销合同文本,为合同以后的履行和适用法律条款增添了争议。

第二招 注意列明每项商品的单价

有些企业在购销合同中,标的是多类商品,但却只在合同中明确各类商品的总价款,而不确定具体每种商品的单价,一旦合同部分履行后发生争议,就难以确定尚未履行的部分商品的价款。

第三招 在合同中明确违约金赔偿金计算方法

合同法》虽然规定一方违约,另一方可以向其追索违约金和赔偿金,但如果合同中没有明确违约金的数额,法院就会视为双方当时放弃违约金权利,而不予支持。对赔偿金计算方法作出明确约定,有利于以后发生争议后迅速确定赔偿金额。

第四招 确定管辖法院

现在一些案件,经常在诉讼管辖耗费时间和精力。如何避免哪?不妨在合同中明确管辖法院。根据《民事诉讼法》有关规定,合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反诉讼法中对级别管辖和专属管辖的规定。在签订合同时,双方一般比较友好,比较容易达成一致意见,如果事先确定了管辖法院,就不必在以后为争管辖法院而斗的你死我活了。

第五招 注意用词严谨

不要在合同重用模零两可的词句或多义词。有这样一个案例,原告甲乙口头约定,由乙向甲借款五万元。后来,乙归还了部分借款,甲为乙出具一张凭据“还欠款一万元”。后来,甲因乙迟迟不归还余款,遂向法院起诉,要求乙归还余款4万元。这就出现了两种理解方法:一种认为,甲为乙出具的是一张收条,其真实意思是,实际收到了乙归还的欠款1万元,乙仍然欠款4万元,这里的“还”应读为HUAN;另一种意见认为,甲出具的条子是一张证明,它证明了,甲与乙之间现存的欠款标的额,此处的“还”应当读为HAI,意思为,乙还有1万元未归还,故应判令乙归还甲1万元。这个案例说明,用此不严谨只能给自己造成麻烦,而给别有用心人钻了空子。

还有一份合同在结尾中这样写:合同在双方签字盖章后生效。但是一方只签了字没有盖章,事后不久双方闹至法院,一方提出由于合同只签了字而没有盖章,双方约定合同成立的要件不全,因此合同部成立。

以上事例说明,如果当事人在签合同是多斟酌一下,这些问题应该会避免的。

第六招 签约对象的主体资格

当前,经营单位的性质、种类、背景比较复杂,有关部门的管理不到位现象比较普遍。在此情况下,为防范欺诈行为,减少交易风险,非常有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。主体资格方面应当查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明资料。不能仅凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复印件等证件,有的企业因连续两年不参加年检而已被工商部门吊销营业执照,如果你稍一疏忽,就可能掉进一些不法分子设置的陷阱。

第七招 合同条款必须对等性

合同是当事人之间设立、变更、终止权利义务的协议,合同法明确规定当事人应当遵循公平原则确定各方的权利义务,一方享受权利,必须承担义务,合同条款的对等性是公平原则的重要内容。不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同,例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。同样,也不要签订权利多、义务少的、责任轻的合同,否则另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。

第八招 注意定金与“订金”的区别

定金是债的一种担保方式,合同法规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。可见定金具有惩罚性,在合同法上称为定金罚则。在实践中不少人将定金写成了“订金”,而“订金”在法律上被认定为预付款,不具有担保功能。

第九招 注意项目分包合同的特殊要求

公司承揽的有些项目是从其他承包商那里分包而来的,此类合同涉及一个重要的问题是发包方是否允许承包商对项目进行分包或转包,通常的情况是发包方禁止项目转包和分包或者规定未经发包方同意,承包商不得将项目转包或分包给第三方。根据合同法的规定,转包、分包都要经过发包方的同意,否则转包或发包行为无效。对工程项目进行转包或分包的承包商往往对分包方隐瞒了原合同的规定,对此应当直接向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意将工程转包或分包给我方。

第十招 仲裁机构名称要写具体、明确

有的合同在约定仲裁事项时,只是笼统的写一旦发生纠纷在甲方(或乙方)所在地仲裁部门解决。这样的仲裁条款只是约定了仲裁地点而对仲裁机构没有约定,实际上不具有任何法律效力。根据仲裁法的规定,当事人在订立仲裁协议或约定仲裁条款时,应当选定仲裁委员会。所以对仲裁机构必须写具体的名称,如郑州仲裁委员会、平顶山仲裁委员会。如果没有写具体名称,发生纠纷后只能由当事人协商签订补充协议予以明确,协商不成原仲裁协议或合同仲裁条款无效。

以上招数适用于各种合同,比如,办公租赁合同、加工定做合同、买卖合同劳动合同设备租赁合同工程承包合同等。只要你熟练掌握,并加以灵活运用,定能在激烈商战中立于不败之地。

有法律问题?北京律师为您在线解答
律图网温馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行,婚姻法、收养法、继承法、民法通则、民法总则、侵权责任法、担保法、合同法、物权法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的问题#点击这儿#进行查看!若需帮助可#咨询律图网律师#
看完仍有疑问?想要更详细的答案?
更快速 更准确 更全面

更多#合同订立相关

  • 2022.07.09 367次阅读
  • 主要是以下策略:一、合同名称与合同内容是否一致。二、每项商品的单价。三、明确违约金和赔偿金计算方法。四、确定管辖法院。五、用词严谨。六、签约对象的主体资格。七、条款对等性。八、注意定金与“订金”的区别。九、项目分包合同的特殊要求。十、仲裁机构名称要写具体、明确。
    2022.08.15 810次阅读
  • 判决作出后,原告、被告之一街道办均对此结果表示不服,案件上诉至江苏省高级人民法院。江苏省高院作出终审判决,驳回各当事人上诉,维持原判。这意味着该起持续5年之久的行政强拆纠纷案以原告韩女士公司的艰难胜诉而告终,
    2022.11.11 1613次阅读
  • 2017.10.01 256次阅读
  • 1、超速是指超过规定时速的百分之十,也就是说是大于十,而并不包括十,只有高于百分之十才是。2、机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
    2019.09.28 876次阅读
  • 走私十万左右烟草会判刑。走私烟草属于走私普通货物、物品,走私货物、物品偷逃应缴税额在五万元以上不满十五万元的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
    2022.11.16 3040次阅读
  • 2020.10.27 364次阅读
  • 有可能,但不是一定的,需要看具体情况。因为我国《道路交通安全法》规定,驾驶者驾驶机动车行驶超过规定时速百分之五十的,就可以处二百元以上二千元以下罚款,同时也可以选择并处吊销机动车驾驶证。但这也不是一定的,也可以不吊销驾驶证只罚款。
    2021.02.08 1059次阅读
  • 离婚之后变更抚养权的胜算大小应当根据抚养方是否存在不利于子女成长的证据,当事人可以向司法机关起诉,并提交相关证据,由司法机关来进行合法的认定处理,具体情况结合实际的抚养权认定情况而定。
    2022.11.03 2082次阅读
  • 2017.11.02 4170次阅读
  • 走私十万左右烟草会判刑。走私烟草属于走私普通货物、物品,走私货物、物品偷逃应缴税额在五万元以上不满十五万元的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
    2020.04.28 1277次阅读
  • 对于第3人撤销之诉是否会申诉,这个需要根据案件的实际情况来进行判断,恶果请求不成立的情况下,那么法院是会驳回第3人的诉讼请求的,但是如果请求成立的话,那么会进行改变,原来的判决中错误的内容。
    2022.11.24 1994次阅读
  • 2020.09.29 368次阅读
  • 3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。情节严重的3年以上10年以下有期徒刑,所谓“情节严重的”,一般是指以下几种情况:多次进行招摇撞骗的;招摇撞骗所得非法利益巨大的;造成被骗人精神失常、自杀等严重后果或恶劣政治影响的等等。
    2019.11.07 1474次阅读
  • 提起第三人撤销之诉能胜诉的,但是是要经过法庭的举证质证等确定的。我国的民事诉讼,坚持当事人主义的诉讼模式。这种模式尤其注重处分原则、辩论原则的适用。辩论原则的核心内容即自认制度,指法院在适用法律时,必须以当事人自认的事实为基础,受自认的约束。
    2022.11.24 2118次阅读
加载更多
更多

合同订立最新文章

  • 合同被撤销的自始没有法律约束力。之后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
    1607次阅读2023.01.30
  • 在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于微信聊天是书面合同吗,有聊天记录无合同可以起诉吗可以。的问题带来帮助。
    1295次阅读2023.01.29
  • 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于业务员签合同需要法人授权吗,法定代表人授权书需要法人签字吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
    1750次阅读2023.01.29
  • 在河北找律师写一份协议可能需要支付3000元至30000元的律师费,具体的律师费金额,需要结合当地的律师费收费标准确定。委托方可能会在律师书写协议之前,或者是书写协议之后,就需要支付律师费。
    1947次阅读2023.01.27
  • 保证合同可以是单独订立的书面合同,也可以是主债权债务合同中的保证条款。第三人单方以书面形式向债权人作出保证,债权人接收且未提出异议的,保证合同成立。保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。
    1534次阅读2023.01.27

合同订立专题解读

想获取更多合同事务资讯

微信扫一扫

想获取更多合同事务资讯

微信扫一扫