房地产公司故意拖欠工程款怎么办

一、房地产公司故意拖欠工程款怎么办

房地产公司故意拖欠工程款，您可采取以下措施：首先，依据合同约定，与对方沟通协商，明确告知其违约行为及应承担的法律后果，要求其限期支付工程款。若协商无果，可向其发送催款函，以书面形式固定证据。若仍未解决，可考虑通过法律途径维权。可向法院提起诉讼，提交施工合同、结算单、付款凭证等证据，请求法院判令对方支付工程款及逾期利息。在诉讼过程中，可申请财产保全，防止对方转移财产。还可依据相关法律规定，行使建设工程价款优先受偿权，就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建议您尽快咨询专业律师，详细梳理证据，制定合理维权策略，以保障自身合法权益。

二、房地产公司骗贷如何处罚

房地产公司骗贷涉嫌骗取贷款罪。

根据刑法规定，以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或其他金融机构造成重大损失或有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；给银行或其他金融机构造成特别重大损失或有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

具体处罚会综合考虑骗贷金额、造成金融机构的损失大小、是否存在其他严重情节等因素。若骗贷行为未达到刑事立案标准，金融机构可能会通过民事诉讼要求房地产公司返还贷款本息，并承担违约责任等。一旦发现房地产公司骗贷，金融机构应及时采取措施，如保全证据、向公安机关报案等，以维护自身合法权益。

三、房地产公司拖欠农民工工资咋办

首先，可通过协商解决，农民工有权要求房地产公司明确工资支付时间和方式。若协商无果，可向劳动监察部门投诉。劳动监察部门会责令该公司限期支付工资，逾期不支付的，会责令其按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向农民工加付赔偿金。

还可以申请劳动仲裁，准备好劳动合同、工作证、工资条等能证明劳动关系及工资数额的证据。仲裁裁决生效后，若公司仍不履行，可向法院申请强制执行。

另外，建设单位或总承包企业未按合同约定支付工程款，致使分包企业拖欠农民工工资的，由建设单位或总承包企业以未结清的工程款为限先行垫付农民工工资。农民工要依法维护自身权益，确保及时拿到应得工资。

当面临房地产公司故意拖欠工程款的情况时，除了要及时采取措施维护自身权益，还有一些关键要点需留意。比如，要明确在这种情况下，如何通过合法途径追讨工程款，以及怎样收集有力证据来支撑自己的主张。同时，了解相关法律法规中对于工程款优先权的规定，也能为解决问题增添助力。若你在应对房地产公司拖欠工程款时，对追讨流程、证据收集、优先权行使等方面存在疑问，不要彷徨。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你提供精准有效的解决方案，帮你妥善处理这一棘手难题，保障你的合法权益。