按揭房离婚时可以赠与给小孩吗

一、按揭房离婚时可以赠与给小孩吗

在按揭房离婚时，通常是能够把房屋赠与给小孩的。 不过要留意以下一些方面： ①倘若房屋还处在按揭还款阶段，就必须获得贷款银行的同意，原因在于银行一般会要求借款人具备足够的还款能力，而赠与行为或许会对其还款规划产生影响。 ②双方一定要签订书面的赠与协议，清晰地表明赠与的意愿、房屋的具体情况（如房屋位置、面积等）、赠与的时间等，这样能防止日后出现纠纷，保障双方的权益。 ③还要办理房屋产权的变更登记手续，把房屋的产权变更到小孩的名下，在这个过程中，需要缴纳相应的税费等费用。 总之，离婚时将按揭房赠与小孩是可以做到的，但必须遵循相关的法律规定和办理相应的程序，只有这样才能确保赠与行为合法有效，避免出现不必要的麻烦。

二、按揭房离婚时法院如何分割

1.倘若这处按揭房属于夫妻共同财产，通常会由夫妻双方进行协商以确定如何分割。 倘若双方无法达成一致意见，那么法院将会依据具体的实际情况作出判决。 2.获得房屋所有权的那一方，应当给予另一方相应的补偿。 这个补偿的数额一般是该房屋在市场上的价值的一半，再减去尚未还清的贷款余额。 3.尚未还清的贷款，依然由获得房屋所有权的一方继续承担偿还责任。 当获得房屋的一方没有能力偿还时，另一方应当协助其偿还一部分款项。 4.假如这所房屋仅仅登记在一方的名下，然而实际上是由双方共同出资购买的，法院在进行判决时，会充分考虑双方的出资情况以及对房屋所做出的贡献大小等各种因素，以此来确定具体的分割方式。 总之，在离婚的时候，对于按揭房的分割，必须要综合考虑多个方面的因素，始终以公平合理作为根本原则。

三、按揭房离婚后怎么去除一方名字要缴费

离婚后要去除按揭房一方名字，一般得办理析产登记，具体流程如下： ①首先要准备好相关材料，像离婚判决书或者离婚协议，以及双方的身份证明等。 ②接着双方一同前往不动产登记机构，提出申请并填写登记申请书，同时提交准备好的材料。 ③不动产登记机构会对申请材料进行仔细审核，要是材料完整且符合法定形式，就会予以受理。 ④经过一定的审核期限后，若符合规定，就会办理析产登记，把一方的名字从房产证上成功去除。 在这个过程中，很可能会涉及到税费问题，比如契税等。 通常情况下，要根据房屋的实际情况以及当地的政策规定，按照一定的比例来缴纳。 所以，为了确保办理过程能够顺利完成，一定要咨询当地的不动产登记部门或者税务部门，了解具体的缴费标准。

在探讨按揭房离婚时是否可以赠与给小孩这一问题时，我们了解到这其中涉及诸多法律要点。当确定可以赠与后，后续还有一些值得关注的情况。比如，赠与后如何保障房屋产权的清晰变更，避免出现后续纠纷。还有，若小孩未成年，由谁来监管房屋，以及如何确保赠与行为符合未成年人利益最大化原则。如果您对这些围绕按揭房离婚赠与小孩的拓展问题仍有疑问，别错过获取专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细剖析，为您的困惑找到答案。