贷款的房子可以办理赠予吗

一、贷款的房子可以办理赠予吗

1.贷款没还清时，房子能办赠予，不过有限制。房子有贷款，从法律层面讲，其产权处于抵押中，就好比这房子被“暂时锁定”了一部分权利。 2.要赠予，得告诉抵押权人，一般就是银行。现实里，银行大多不愿在贷款没还清时让产权人变更，毕竟这可能让银行收不回钱。 3.想办赠予，一是先还清贷款，解除抵押，再办赠予过户，这就像解开“锁”后再办手续。二是取得银行书面同意，银行可能要求新还款人有足够还款能力。总之，有贷款房子办赠予麻烦，得周全考虑。

二、贷款的房子婚后算谁的房产

1.关于一方婚前贷款买房的情况：若一方在婚前贷款买了房，婚后夫妻二人一起还房贷，且房产登记在付首付那方名下。离婚时，通常房子归登记方。不过，婚后共同还贷的那部分钱以及这部分钱带来的房产增值部分，是夫妻共同财产，登记方得给另一方相应补偿。 2.对于婚后贷款买房的情形：婚后贷款买的房，不管登记在夫妻一方名下还是双方名下，要是没有特别约定，一般就属于夫妻共同财产。而特殊约定就是夫妻双方可以写个书面协议来定房产归谁，只要这个约定不违背法律法规的强制规定，那对双方就有法律上的约束力。

三、贷款的房子可以做遗嘱吗

1.从法律层面看，贷款买房虽有抵押情况，但产权仍归房屋产权人所有。就好比你借钱买了东西，东西还是你的，只是有个债务关系在。 2.遗嘱是对自己合法财产提前安排的法律行为。房屋主人有权用遗嘱确定去世后房子怎么继承，这是他的权利。 3.遗嘱执行时，继承人得承担房子的贷款债务。想拿到房屋完整产权，就得把贷款还清。 4.要是贷款逾期了，银行能按抵押合同等规定处置房屋，这样一来，遗嘱的执行可能就会受影响，所以继承人得重视还款问题。

当我们探讨贷款的房子是否可以办理赠予时，除了明确其可行性，还有许多相关要点值得关注。比如，在办理赠予过程中，涉及的贷款该如何处理，是否需要先还清贷款才能进行赠予手续等。另外，赠予后的房产在产权变更、后续交易等方面又会产生哪些影响。这些问题都与贷款房子办理赠予紧密相关。你是否正在为贷款房子的赠予事宜而困扰呢？如果对贷款房子办理赠予的具体流程、相关手续及潜在影响等还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。