居间合同的成立与生效条件是什么

一、居间合同的成立与生效条件是什么

居间合同的成立条件如下：

①当事人就主要条款达成合意；②存在居间的意思表示。

生效条件：

①一般情况下，依法成立的居间合同自成立时生效；②法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。例如，若居间合同涉及不动产等特殊标的，可能需要办理相关登记手续后才生效。

总之，居间合同的成立主要看双方是否就主要条款达成一致且有居间意思表示，而生效则需考虑是否符合法律规定的特殊生效条件。

二、居间合同的效力认定条件不包括哪些方面

居间合同效力认定条件包括：当事人具有相应民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等。

其效力认定条件不包括以下方面：

居间人必须实际促成合同成立。居间人的主要义务是促成合同成立，若未促成，不能当然认定合同无效，只是居间人不得请求支付报酬等。

合同必须书面形式。居间合同可以是书面、口头或其他形式，只要符合有效要件，口头等形式也可能有效。

报酬必须事先约定明确具体金额。报酬可约定具体数额，也可约定计算方法等，未明确具体金额不必然影响合同效力。总之，只要满足一般合同生效要件，居间合同即有效，不因这些未涵盖的情况而无效。

三、居间合同的合同履行地应该如何确定

根据相关法律规定，居间合同履行地的确定如下：

有约定的，从约定。即当事人在合同中明确约定了履行地点，应依约定。

未约定或约定不明的，按争议标的类型区分：

争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。比如居间人已促成交易，委托人应支付报酬，此时若有纠纷，委托人接收货币，其所在地就是合同履行地。

交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。

其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。例如居间人负责寻找房源等，其履行义务，那么居间人所在地就是合同履行地。

此外，合同对履行地有约定且不违反专属管辖和级别管辖规定的，依约定确定履行地。

在了解居间合同的成立与生效条件是什么之后，我们还应知道，若居间人未促成合同成立，虽不能要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。同时，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。你是否在居间合同相关事宜上还有疑问呢？要是对于居间合同成立与生效后的具体权益保障、责任承担等问题存在困惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你详细解答。