房贷都是老公还的离婚后房子归谁还

一、房贷都是老公还的离婚后房子归谁还

婚后买房：哪怕房贷都由老公承担，这房子基本算夫妻共同财产。离婚时先商量房子归谁，商量不好法院判。房子判给谁，后续房贷就谁还，还要给对方房产价值补偿。

婚前买房：老公婚前买且登记在他名下，婚后他还房贷，房子归老公。不过婚后共同还贷和对应增值部分是夫妻共有，离婚要给对方补偿，剩下房贷老公接着还。

二、房贷老公还离婚后房子归属权是谁

这需视具体情况而定。若该房产是在夫妻婚姻关系存续期间购买，即便房贷由老公偿还，一般也属于夫妻共同财产。

婚后共同还贷及对应增值部分，通常会由获得房产一方对另一方进行补偿。比如，房产购买价100万，首付30万，贷款70万，婚后共同还贷20万及对应增值部分，离婚时获得房产方应给予对方相应补偿。

若能证明购房款均为老公婚前个人财产支付，且房贷也用其个人财产偿还，那么房子归属老公个人。但实践中需有充分证据证明资金流向等情况。

总之，判断房子归属权关键看购房资金来源及是否有特殊约定，建议详细梳理购房及还贷情况，以便准确界定。

三、房贷老公还离婚后房产如何分

婚后老公偿还房贷，房产分割需依具体情况。若该房为夫妻一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后购买，即便房贷由老公还，一般也属夫妻共同财产，通常会均等分割。双方可协商房产归属，若协商不成，法院会综合考虑各方对房产的贡献等因素来判决。

比如，房子购买价100万，首付30万是一方婚前支付，婚后共同还贷40万，房产增值到150万。那么共同还贷及增值部分补偿计算为：40÷2+（150-100）÷2=45万，即获得房产一方需补偿另一方45万。

在婚姻房产问题上，婚后买房大多属于夫妻共同财产，离婚时的分割规则已明确。那如果一方在婚后私自出售共有房产，另一方该如何维权呢？还有，如果婚前买房一方在婚后擅自变更房产登记，这又会产生怎样的法律后果？这些都是在处理婚姻房产相关事宜时可能遇到的复杂情况。倘若你在房产分割、房贷承担或其他涉及婚姻房产的问题上存在疑问，不要纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且详细的解答，帮你理清婚姻房产中的法律脉络。