夫妻俩于婚前购买的房子属于夫妻共同财产吗

一、夫妻俩于婚前购买的房子属于夫妻共同财产吗

婚前购买的房子一般不属于夫妻共同财产。根据《民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

若房子是一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。总之，婚前购房情况较复杂，需依具体情形判定归属。

二、婚前购买房子婚后算夫妻共同财产吗

婚前购买的房子婚后是否算夫妻共同财产需分情况而定。若房子是一方婚前全款购买，且登记在其个人名下，根据物权原理，这属于其个人财产，婚后不会转化为夫妻共同财产。若一方婚前支付首付款并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，那么离婚时该房产由双方协议处理，协议不成的，法院可判决房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由登记方对另一方进行补偿。若婚前购买房子是双方出资，登记在一方名下，也需结合具体情况认定归属，可能会被认定为按份共有或共同共有等。

三、婚前财产婚后会因哪些情况成共同财产

婚前财产婚后转化为共同财产主要有以下几种情况：

1.双方书面约定：夫妻可以通过书面协议约定，将一方的婚前财产归夫妻共同所有。此约定具有法律效力。

2.财产混同：若婚前财产与婚后财产难以区分，发生财产混同，如婚前存款婚后频繁与婚后收入混用，且无法证明哪些是婚前财产，可能被认定为共同财产。

3.重大财产变动：一方对婚前财产进行重大修缮、改造等增值行为，使该财产价值显著增加，增加部分可能被视为夫妻共同财产。

4.经营收益：一方用婚前财产投资、经营所获得的收益，一般属于夫妻共同财产。

需注意，具体情况依个案事实和证据判断，以准确适用法律规定。

当涉及婚前购买的房子是否属于夫妻共同财产这个问题时，其具体判定确实较为复杂。比如在实际情况中，如果婚后双方共同对房屋进行了较大规模的装修、改造，那么这部分增值又该如何在离婚时进行分割呢？又或者，若一方婚前买房，但婚后双方共同承担了部分生活费用，这些费用与房屋的关联如何界定呢？面对这些更深入的问题，若你仍有疑惑，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你理清婚前购房相关的各种法律关系。