父母将房产单独赠与已婚子女算个人财产吗

一、父母将房产单独赠与已婚子女算个人财产吗

根据法律规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照规定，继承或者受赠的财产一般属于夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

所以若父母将房产单独赠与已婚子女，明确表示该房产只赠与自己子女一方，比如有书面赠与协议写明仅赠与己方子女，那么该房产属于子女个人财产；若没有明确表示只赠与一方，那么在没有特别约定的情况下，该房产一般会被认定为夫妻共同财产。建议父母在赠与房产时，通过书面等形式明确房产归属，避免日后产生纠纷。

二、父母单独赠与已婚子女房产如何算个人财产

父母单独赠与已婚子女房产，要认定为子女个人财产，需符合相关规定。首先，父母要有明确的赠与意思表示，比如签订书面赠与合同，明确表明该房产仅赠与自己子女一方。其次，最好将房产登记在自己子女名下。根据法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这样操作，能有效避免日后可能出现的财产争议，明确房产归属为子女个人所有。

三、父母单独赠与已婚子女房产如何证明是个人财产

要证明父母单独赠与已婚子女的房产为其个人财产，可采取以下措施：首先，父母与子女签订书面赠与合同，明确写明该房产仅赠与子女一方，而非夫妻双方。其次，办理赠与公证，公证机构会对赠与行为及只赠与一方的意思表示进行核实并公证，这具有较强证明力。再者，在办理房产过户登记时，明确登记为子女个人单独所有。另外，保留好购房款支付凭证、赠与款项转账记录等相关证据，证明资金来源是父母单独出资。如此一来，在婚姻关系产生纠纷时，这些证据能有力证明该房产属于子女个人财产，而非夫妻共同财产，从而最大程度维护子女的财产权益。

当我们探讨婚后父母出资买房如何认定归属时，明晰各种情况下房产的性质至关重要。除了上述所讲的明确赠与一方和未明确赠与一方的情况外，如果后续涉及房产的出售、抵押等处分行为，夫妻双方是否需要共同决策？以及在婚姻关系发生变化时，比如离婚，这类房产的分割又会遵循怎样的具体规则呢？倘若你对这些相关问题仍有疑问，不要错过获取准确解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解读，帮你消除疑惑。