农村的宅基地城里的儿女能不能继承

一、农村的宅基地城里的儿女能不能继承

农村宅基地的所有权归集体，而非个人，所以城里儿女不能继承宅基地的所有权。

但地上房屋作为公民个人合法财产，城里儿女可以继承。根据“地随房走”原则，在继承房屋后，可继续使用宅基地。不过，房屋因年久失修等自然灭失后，宅基地将由集体收回。

此外，若城里儿女户口已迁出农村，不能再申请新的宅基地。且房屋只能在本村村民间流转，若要出售给本村外人员，需经集体同意。在实际操作中，还需依据当地具体政策和规定办理相关手续，以确保权益合法合规。

二、婚前按揭是属于夫妻共同财产吗

婚前按揭房产的归属较为复杂。一般而言，婚前一方支付首付款并登记在自己名下，婚后共同还贷部分及相应增值部分，属于夫妻共同财产。

根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，通常归夫妻共同所有。婚前按揭房虽首付款是一方婚前支付，但婚后共同还贷的行为使得这部分财产性质发生变化。

例如，男方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房产归男方，但男方需对女方共同还贷及增值部分进行补偿。

具体分割时，需根据实际情况，如双方对房产贡献大小、有无特殊约定等综合判断。建议保留好婚前付款凭证、婚后还贷记录等相关证据，以便在涉及房产分割时有据可依。

三、婚前按揭是否算夫妻共同财产

婚前按揭房产是否为夫妻共同财产需分情况判断。

若一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，该房屋产权仍归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，登记方需对另一方进行补偿。

若婚前双方共同出资按揭购房，无论登记在哪一方名下，一般认定为夫妻共同财产。不过，在分割时会考虑双方出资比例等因素。

当探讨农村的宅基地城里的儿女能不能继承时，答案较为复杂。虽然宅基地不能被单独继承，但宅基地上的房屋作为合法财产，城里儿女可以继承。继承房屋后，儿女有权对房屋进行修缮、翻建等。不过在实际使用过程中，若房屋因年久失修倒塌等，宅基地可能会被村集体收回。若你对农村宅基地继承后的具体使用权限、房屋维护及相关手续办理等还有疑问，不要错过获得专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析农村宅基地继承的各类问题，帮你理清其中的法律关系。