不动产可以构成侵占吗

一、不动产可以构成侵占吗

不动产可以构成侵占。侵占是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。对于不动产而言，如果一方基于合法占有关系，如租赁、借用等持有他人不动产，在占有期间届满或条件成就时，负有返还义务，却拒不返还，非法继续占有，就可能构成侵占。比如租户租赁房屋到期后，拒不腾退房屋，就属于对不动产的侵占。若不动产所有者要求其返还遭拒，可通过民事诉讼要求侵占者返还不动产，并可主张因侵占造成的损失赔偿。侵占不动产达到一定价值标准，还可能涉嫌侵占罪，会面临刑事处罚。

二、不动产侵占在法律上如何认定呢

不动产侵占指以非法占有为目的，将他人的不动产非法占为己有。认定需从以下方面考量：

客体要件：侵犯的是他人对不动产的所有权。不动产包括土地、房屋等，所有权涵盖占有、使用、收益和处分的权利。

客观要件：表现为将他人的不动产非法占为己有，拒不退还。例如未经许可强占他人房屋居住且拒绝搬出。

主体要件：一般主体，即达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人。

主观要件：主观方面为故意，并且具有非法占有他人不动产的目的。若因误解或其他合理原因占有，不构成侵占。

若符合上述要件，可能构成侵占罪，根据《刑法》规定，可处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

三、不动产被他人非法占有能否依法追讨

不动产被他人非法占有，能依法追讨。根据《中华人民共和国民法典》规定，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。

若不动产被非法占有，权利人可先与占有人协商，要求其返还。协商不成的，可通过诉讼途径解决。向人民法院提起返还原物之诉，需提供能证明自己为不动产所有权人的证据，如不动产权属证书等，以及证明对方非法占有的相关证据。若在非法占有期间，不动产受到损害，所有权人还可要求占有人承担赔偿责任。

当探讨不动产可以侵占吗这个问题时，除了明确不动产确实存在被侵占的可能，还需了解一些相关拓展情况。一旦不动产被侵占，被侵占人有权要求侵占者停止侵害、返还不动产。若侵占行为导致了损失，被侵占人还能要求赔偿。另外，侵占不动产在一些情况下可能涉及刑事犯罪，比如情节严重构成侵占罪。当遇到不动产被侵占的纠纷时，很多人可能对具体的维权流程、赔偿标准等存在疑惑。如果您对不动产侵占后的法律处理、赔偿计算等问题还有不解，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。