房子在还贷款离婚怎么分

一、房子在还贷款离婚怎么分

夫妻在房贷未还清时离婚，房子分割先看房本登记。要是登记在一人名下，还是婚前这人付首付且登记的，婚后一起还贷，房子归登记方，不过婚后共同还贷和增值部分，登记方得补偿对方。

要是房子登记在两人名下，基本算夫妻共同财产。先双方商量怎么分，商量不好，法院会结合购房出资、婚姻长短、对房子贡献等公平判。会考虑实际居住情况，比如一方要住，房子可能就判给这人，这人给对方房屋折价款，剩余房贷也由其承担。

二、有房贷的房子离婚时产权归属咋定

有房贷的房子离婚时产权归属的确定需分情况来看。

若该房是一方婚前以个人财产支付首付并办理贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若是婚后夫妻双方共同贷款买房，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时先由双方协商，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，未还完的房贷通常也作为夫妻共同债务处理。

三、有房贷的房子离婚时过户有哪些法律规定

有房贷的房子在离婚时过户，涉及《民法典》等相关规定。

一般而言，未还清房贷的房屋过户受限，因为房屋处于抵押状态，需经抵押权人（通常是银行）同意。若银行同意，双方可凭离婚协议书、离婚证或法院判决书等法律文书办理过户。

若双方协议离婚，需共同到不动产登记中心申请过户。若通过法院判决离婚，一方可凭生效判决书单独申请。

实践中，常见做法是先提前还清房贷解除抵押，再办理过户；也可与银行协商变更贷款人，银行审批通过后进行过户。若一方不配合过户，另一方可向法院起诉要求其履行协助义务，凭生效判决强制过户。

在探讨房子在还贷款离婚怎么分之后，其实还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，一方获得房子所有权后，剩余贷款的偿还方式和责任如何确定，是继续以原夫妻双方名义还款，还是变更还款人等。另外，若离婚时房子还存在增值部分，这部分增值又该如何在双方之间合理分配。这些问题在离婚房产分割中也至关重要。如果您在房子还贷款情况下离婚分割房产时，对于剩余贷款处理、增值部分分配等问题存在疑问，不要迷茫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答。