夫妻离婚的房产怎么分配

一、夫妻离婚的房产怎么分配

夫妻离婚时房产分配一般遵循以下原则。若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，通常属其个人财产，离婚时不参与分配。若为夫妻婚后共同购买，无论登记在谁名下，均为夫妻共同财产。

分配方式有多种。双方可协商一致，按意愿分割。协商不成时，法院一般会根据实际情况判决。比如，考虑双方对房产贡献大小，包括购房出资、还贷情况等。若一方抚养子女，可适当多分。还会照顾无过错方权益。例如，一方有重婚、家暴等过错行为，另一方在房产分配上可能获适当倾斜。另外，若双方条件相当，房产可能判归一方所有，由获得房产方对另一方给予相应补偿，补偿数额按房产市场价值及双方具体情况确定。

二、夫妻离婚时房产过户有哪些法律流程

夫妻离婚时房产过户分两种情况。

协议离婚的，流程如下：首先，双方签订离婚协议书并到民政部门办理离婚手续；接着，准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料；之后，双方共同前往当地房地产交易中心申请办理过户手续，填写相关表格并提交材料；经审核通过后，缴纳契税、印花税等相关税费；最后，领取新的房产证。

诉讼离婚的，流程为：法院判决离婚后，获得房产一方持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料；到房地产交易中心提出过户申请；交易中心对材料进行审核，审核无误后办理过户手续，缴纳相应税费，完成房产过户。整个过程需确保材料真实完整，按规定程序操作。

三、夫妻离婚时房产分配法律依据是什么

夫妻离婚时房产分配主要依据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释。

若房产为一方婚前全款购买并登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。

婚前一方付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

当探讨离婚的房产怎么分配时，除了常规的分配方式，还有一些相关情况值得关注。比如，若房产是婚后由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下，根据法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。另外，若夫妻双方婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若你对离婚房产分配的特殊情形、补偿计算等问题仍有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。