夫妻离婚给子女买的房可以分吗

一、夫妻离婚给子女买的房可以分吗

这需分情况看待。若该房登记在子女名下，从法律角度讲，房产属于子女的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时不能进行分割。

这是基于物权登记的原理，房屋产权以登记为准。但如果存在特殊情形，比如一方有证据证明买房的钱是自己的个人财产，而非夫妻共同财产出资，且当初登记在子女名下存在特殊原因等，在司法实践中可能会有不同认定。不过总体而言，通常情况下，登记在子女名下的房产，在离婚时夫妻双方无权分割。

二、夫妻离婚时赠与子女房产能撤销分割吗

夫妻离婚时赠与子女房产，一般情况下不可随意撤销分割。

若赠与房产的约定是在离婚协议中，该协议是双方真实意思表示，在办理离婚登记后就生效。根据《民法典》规定，这种基于身份关系和离婚目的的赠与具有道德义务性质，不同于一般赠与，赠与人不能任意行使撤销权。

不过，若存在法定可撤销情形，如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。但需通过法律程序来确认撤销，不能自行撤销分割。

三、夫妻离婚时子女名下房产分割有法律依据吗

夫妻离婚时，子女名下房产一般不参与分割，法律依据在于房屋所有权的归属认定。我国实行不动产登记制度，房产证登记在子女名下，从法律角度而言，该房产所有权归子女。

根据《民法典》物权编相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。既然房产登记在子女名下，其物权就属于子女，并非夫妻共同财产。夫妻离婚时只能对夫妻共同财产进行分割，不能处分子女的财产。

不过，若有证据证明登记行为存在欺诈、胁迫等可撤销情形，或基于特定目的代持，可通过诉讼等方式重新确定房产归属，但这需充分的证据支撑和严格的法律程序。

在探讨离婚给子女买的房可以分吗这个问题时，我们要清楚除了房子本身能否分割，还存在一些相关联的情况。比如若房子登记在子女名下，虽然从法律角度父母通常不能分割，但在特殊情形下，如子女未成年且购房款是由父母一方出资并实际控制房产的使用等情况，可能会引发新的争议。另外，若房子存在贷款未还清，后续的还款责任及房产增值部分的权益分配也值得关注。如果你在处理离婚财产分割过程中，对于给子女买房的相关法律问题，像购房资金来源的认定、房产实际归属等还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。