夫妻假离婚买房后真离财产咋分

一、夫妻假离婚买房后真离财产咋分

所谓“假离婚”在法律上不存在，只要办理了离婚手续，就是真离婚。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于以离婚为条件购买的房产，如果双方有协议约定该房产归属，按协议处理。若没有协议，需看购房资金来源等情况。如果是夫妻共同出资购买，一般会认定为夫妻共同财产进行分割。但如果一方能证明购房资金是其个人财产，且另一方认可或有充分证据支持，可能会认定为该方个人财产。不过，通过“假离婚”买房逃避限购等行为存在法律风险，建议谨慎对待。

二、夫妻假离婚买房后真离房产归属有啥法律依据

在法律上不存在“假离婚”，只要办理了离婚登记，婚姻关系即合法解除。夫妻“假离婚”买房后真离，房产归属依据如下：

若离婚协议对房产归属有约定，且该协议是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，应按协议约定确定归属。依据《民法典》合同编，该协议具有法律效力。

若未约定，需看房产购买时间和出资情况。若在离婚后购买，登记在一方名下，通常认定为登记方个人财产；若双方有共同出资的证据，可能按出资比例按份共有。若在离婚前购买，即使离婚后才完成登记，若无特别约定，一般仍属夫妻共同财产，离婚时应依法分割。

三、夫妻假离婚买房成真后财产分割有啥法律规定

在法律上，不存在“假离婚”概念，只要办理了离婚登记或经法院判决、调解离婚，婚姻关系即合法解除。

若离婚时已对财产进行分割，该分割协议或判决具有法律效力，通常不能随意反悔。除非能证明签订财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在离婚后一年内请求法院变更或撤销该协议。

若离婚后双方又以夫妻名义共同出资买房，需根据实际出资情况、产权登记等确定房产归属。如登记在一方名下，另一方有出资证据，可主张债权或按出资比例分割房产增值部分。若双方对财产分割有争议，可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

在探讨夫妻假离婚买房后真离财产咋分的问题时，还存在一些与之紧密相关的要点。一方面，在假离婚买房过程中若一方存在隐匿、转移夫妻共同财产的情况，在财产分割时可能会影响比例。另一方面，对于以假离婚名义所购房屋，如果涉及贷款，后续贷款的偿还责任在真离婚时也需明确划分。这些问题在实际的财产分割中都可能引发新的争议。如果你在夫妻假离婚买房后真离财产分割上还有诸如隐匿财产处理、贷款责任界定等疑惑，不要错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准的分析与建议。