划拨的房子离婚怎么判的

一、划拨的房子离婚怎么判的

1.离婚时划拨土地上房屋分割要依具体情况处理。对于夫妻共同财产性质的该类房屋，法院按男女平等、照顾子女和女方权益等原则判决。

2.办理过户时需先补缴土地出让金将划拨土地转为出让土地。双方对房屋归属有不同意愿时，处理方式不同：都想要可竞价取得；一方想要应补偿另一方；双方都不想要则拍卖、变卖房屋，分割所得价款。

3.法院还会综合房屋来源、双方贡献、居住情况等因素。像一方婚前取得婚后共同还贷的，可能判归婚前取得方，但要对另一方就共同还贷及增值部分补偿。

建议：夫妻双方在离婚协商时，可充分协商各自需求与贡献，尽量达成一致分割方案。若协商不成，及时收集房屋相关证据，以便在诉讼中维护自身合法权益。

二、划拨房离婚分割判决的法律依据是什么

划拨房离婚分割判决主要依据《民法典》及相关司法解释。根据规定，夫妻共同财产在离婚时由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于划拨土地上的房屋，因土地取得方式的特殊性，若要分割，应考虑相关政策规定。在司法实践中，一般先确定房屋是否为夫妻共同财产。若属于夫妻共同财产，且能办理相关手续、可以上市交易的，法院会进行分割。若暂时无法办理相关手续，法院通常只处理房屋的使用权，待能办理产权登记等手续后，当事人可另行起诉分割。此外，分割时还会考虑双方对房屋的贡献大小等因素。

三、划拨房离婚判决后过户有啥法律规定

划拨土地上房屋在离婚判决后过户，有如下法律规定：

首先，需按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。获得批准后，办理土地出让手续并缴纳土地出让金，将划拨土地转变为出让土地，方可正常过户。

其次，准备相关材料，如离婚判决书、房产证、身份证明等，前往当地不动产登记机构申请过户登记。登记机构会对材料进行审核，核实产权信息、当事人身份等。

再者，依据《民法典》物权编规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以完成过户登记，房屋产权才真正转移。整个过程要严格依法依规进行，以保障过户的合法性和有效性。

在探讨划拨的房子离婚怎么判的问题时，除了法院常见的判决方式外，还有一些与之紧密相关的情况值得关注。比如，离婚后若一方获得划拨房子的产权，后续若要将该房子上市交易，是需要补缴土地出让金的，这是划拨土地性质房子交易的特殊规定。另外，如果夫妻双方对房子的增值部分存在争议，在分割时也是需要合理考量的。你是否正面临划拨房子在离婚分割上的难题呢？若对划拨房子离婚判决后的土地出让金补缴、增值部分分割等问题仍有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。