未婚同居合伙买房产权归谁

一、未婚同居合伙买房产权归谁

未婚同居期间合伙买房，产权归属需视具体情况而定。

若双方有书面协议约定产权份额，则依协议确定归属。若无协议，一般考虑双方的出资比例。出资额占较大比例者，在分割房产时可能主张较大份额。

比如，一方支付大部分购房款，另一方支付较少部分及装修等费用，法院会综合考虑出资贡献及房屋使用情况等判定产权归属。若无法区分出资比例，可能认定为共同共有，双方协商分割，协商不成可诉至法院，由法院根据实际情况公平裁判。需注意，同居关系不同于婚姻关系，在处理财产问题时更强调证据对出资等事实的证明。

二、未婚同居合伙买房出资不均产权咋划分

未婚同居合伙买房且出资不均时，产权划分通常遵循以下原则：

首先，看双方是否有约定。若有书面协议对产权比例进行了明确约定，一般按约定划分产权，这体现了当事人意思自治原则。

若没有约定，依据《民法典》相关规定，应按照出资额确定产权份额。双方需提供购房款支付凭证等能证明各自出资比例的证据，按实际出资比例来划分产权。

例如，一方出资60%，另一方出资40%，若无其他特殊情况，产权通常也按此比例划分。

若难以确定出资额，推定为等额享有产权。所以，为避免日后纠纷，未婚同居合伙买房时最好签订书面协议明确产权比例。

三、未婚同居合伙买房后一方反悔产权咋判

未婚同居合伙买房，一方反悔时产权判定需结合具体情况。若双方有书面协议，明确约定房屋产权份额，法院通常会按协议分割产权。

若没有协议，但能证明各自出资比例，一般按出资比例确定产权份额。比如一方能提供银行转账记录、购房款支付凭证等证据，证明自己的出资数额。

若无法证明出资比例，司法实践中一般会视为等额享有产权。此外，还会考虑房屋实际使用情况、双方对于房屋的贡献等因素。若一方对房屋装修、后续房贷偿还等有较大贡献，法院在判定产权时也会予以考量。若一方反悔不配合办理产权登记等手续，另一方可通过诉讼要求对方履行相关义务，以保障自身合法权益。

当探讨同居合伙买房产权归谁这一问题时，除了要明确产权归属，还有一些与之紧密相关的要点值得关注。比如，若后续双方决定分割房产，该如何进行合理合法的分割。一般来说，会根据双方的出资比例、购房时的约定等因素来判定。另外，在同居期间对房产进行装修、维护等产生的费用，在产权归属确定后又该如何处理。这些都是同居合伙买房中可能会遇到的后续问题。如果你在同居合伙买房的产权归属、分割及相关费用处理等方面还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。