同居时共同购房分手时将如何分配

一、同居时共同购房分手时将如何分配

1.同居期间共同购房分手时房产分配，有约定按约定处理，无约定则视具体情况确定分配方式。

2.若能确定出资比例，按出资比例分割房产，出资多的一方获较大比例份额。比如一方出资多另一方出资少，出资多者能在分割中占优势。

3.无法确定出资比例时，通常视为等额享有。

4.以一方名义登记产权，另一方主张权益需证明自己有出资且基于共同居住目的购房。若能证明可要求分割；不能证明虽无法获房屋权益，但可要求返还出资款。

建议：同居双方购房时，签订书面协议明确各自出资和产权份额。保留好出资凭证，如转账记录、购房合同等，以防分手时在房产分配上产生纠纷。

二、同居购房分手，未出资方有分割权吗

同居购房分手，未出资方是否有分割权需分情况判断。

若双方有书面协议约定房屋共有，即便未出资，未出资方也有权按约定分割。因为根据《民法典》，民事主体间的约定具有法律效力。

要是没有协议，但有证据证明未出资方对购房有间接贡献，比如承担较多家务使另一方有更多精力工作赚钱用于购房，法院可能基于公平原则，酌情判定未出资方适当分割。

然而，若既无协议，又无间接贡献证据，房屋产权登记在出资方名下，从物权角度，未出资方通常无分割权。因为不动产以登记确定权属，未出资方未参与出资且未登记，难以主张权利。

三、同居共同购房分手时房产分割有何法律依据

同居共同购房分手时房产分割主要依据《民法典》等相关法律。

若双方有协议约定，应按约定处理房产。比如双方明确约定了房产份额或分割方式，依约定分割。

若没有约定，需看购房资金来源。若能证明各自出资比例，通常按出资比例分割房产。因为这种情况下，出资比例反映了双方对房产的贡献。

若无法确定出资比例，则一般视为等额享有。此时，法院会综合考虑双方在购房、装修、使用等各方面的情况进行公平分割。

此外，在司法实践中，还会考虑双方同居时间长短、是否存在以夫妻名义共同生活等因素，以平衡双方利益。总体上，遵循公平合理、保障各方合法权益的原则处理。

当探讨同居时共同购房分手时如何分配这一问题，其实背后还有一些相关要点值得关注。除了房产分配本身，还涉及到购房时的出资比例证据保存问题。若出资比例与房产登记份额不一致，日后分割时就需凭借出资证据来主张权益。另外，同居期间房屋的增值部分如何分配也是个关键。增值部分的分配往往会结合双方的出资情况、对房屋的贡献等因素综合考量。你是否正面临同居购房分手分配的难题呢？若对房产分配细节、出资证据认定以及增值部分分割等问题仍有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。