非法转让土地使用权买方是否构成犯罪

一、非法转让土地使用权买方是否构成犯罪

非法转让土地使用权的行为是否构成买方的刑事犯罪

若有私下非法转让或倒卖土地使用权的行为，则买卖双方均可能触犯非法转让、倒卖土地使用权罪。这种未经许可擅自进行土地买卖的行为，在法律上被视为非法，因为依据相关法规，只有土地使用权能合法进行买卖交易，而土地的所有权并不允许买卖。

根据法律条款，任何个体或组织都不得侵占、买卖或以其他方式非法转让土地。对于非法转让、倒卖土地使用权的行为，情节严重者将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚，同时还需承担非法转让、倒卖土地使用权价格的百分之五至百分之二十的罚金。

《中华人民共和国刑法》第二百二十八条

以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

二、非法转让土地使用权罪会被判几年

关于非法转让与倒卖土地使用权的问题，我们需要了解如下几个方面：

第一个层面，对于情节严重的行为人，将面临法律的严厉打击，可能需接受三年以下的有期徒刑或是拘役，并且还要支付相应的罚金；

另外一种情况是，这类行为人可能仅要支付非法转让、倒卖土地使用权价格额度百分之五至百分之二十之间的罚金。

就非法转让土地使用权而言，其形式多样，包含非法转让国有划拨土地使用权、非法转让国有出让土地使用权以及非法转让农民集体土地使用权等多种方式。

值得我们注意的是，当政府进行土地征收时，必须对相关人士提供公平而又合理的补偿待遇，以确保他们的生活水平不会因为土地征收而下降，同时也保证了他们在未来能够获得稳定的收入来源。

具体来说，政府在进行土地征收时，应该依法且及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并为被征地农民安排好社会保障费用。

此外，如果受影响的土地性质为农业用地，那么土地补偿费、安置补助费的确定标准应依据省、自治区、直辖市所制定并公开的各区域片综合地价标准来确定。

在此过程中，还需要综合考虑到土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等众多相关因素，并确保该地价标准至少每三年进行一次调整，或者根据实际情况重新公布。

最后，无论是从事非法转让还是倒卖土地使用权的活动，都请您慎重考虑，以免给自身带来法律风险。

衷心希望每位读者都能遵守法律法规，共建和谐家园！《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款

规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例

三、非法转让土地使用权怎么判

在涉及非法转让土地使用权的法律问题上，是否会被判定为犯罪，将会根据其行为的严重程度来确定处罚措施。以下由轻及重，犯此罪行者可能面临的惩罚如下：1.若情节较为轻微，处以三年以下有期徒刑或者拘役，同时还要缴纳非法转让或倒卖土地使用权的罚款，罚款的数额是土地使用权价格的5%到20%之间。而何为“情节严重”，这其中可能包括非法转让、倒卖基本农田达到5亩以上，或者基本农田以外的耕地达到10亩以上，又或者其他土地达到20亩以上等情况；2.若情节严重，则处以三年以上七年以下有期徒刑，同时也要缴纳非法转让或倒卖土地使用权的罚款，罚款的数额同样是土地使用权价格的5%到20%之间。至于何为“情节特别严重”，这其中可能包括非法转让、倒卖基本农田达到10亩以上，或者基本农田以外的耕地达到20亩以上，又或者其他土地达到40亩以上等情况。总的来说，对于具体量刑的决定，必须全面地考虑到转让土地的性质、面积、所获得的利益金额以及由此产生的不良影响等多方面的因素。

非法转让土地使用权，买卖双方均可能触犯非法转让、倒卖土地使用权罪。法律规定，土地只能转让使用权，所有权禁止买卖。情节严重者将面临三年以下有期徒刑或拘役，并需承担相应罚金。