离婚协议书变更房产流程是怎样的

一、离婚协议书变更房产流程是怎样的

在处理房产变更事宜时，首先，需要由涉及方共同商议并达成关于房产变更方面新协议的一致意见。接下来，他们需要准备相关所需文件和资料，包含原始的离婚协议书、个人身份证明以及房产证等，并将这些文件提交到当地不动产登记中心进行房产变更的登记手续。若双方无法就变更事宜达成共识，则可能须通过法律途径进行解决了。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、离婚协议书准备几份

在办理离婚手续之际，离婚协议书拟定之时须预留出三份原件。其中男女双方每人各自持有一份，而民政部门亦需留存一份作为备案记录。

若夫妻二人共同选择自愿离婚，则必须签署书面形式的离婚协议，且需由本人亲临婚姻登记机关提交申请。在此前提下，应以书面形式明确表达两位当事人自愿离婚之意愿，及针对未成年子女的抚养责任，共同财产的分配方式以及债务清偿事宜达成共识之意见。

自婚姻登记机关收到离婚登记申请截止日期起的三十天内，如有任意一方不愿意解除婚姻关系的，均可向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。然而值得注意的是，在上述期限过后的三十日之内，双方必须亲自前往婚姻登记机关再次提出离婚证书发放申请；倘若双方未能按期提出申请，将被视为自动撤销先前的离婚登记申请申请。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

三、离婚协议不履行诉讼费多少

关于离婚协议书所载条款未能得到贯彻执行之纠纷提起诉讼所需支付的诉讼费用，通常会根据事例中所涉及到的财产标的额进行精确计算。假如原纠纷并非涉及到财产分配问题，那么此类诉讼的所需手续费往往介于 50 元至 300 元不等。然而，若涉及到财产分割情况，无论财产总值是否超出 20 万元，均无需额外支付手续费，但当财产数额超出这一范围时，其超出部分将按照 0.5%的比例缴交。要特别强调的是，由于各地司法环境及诉讼资源配置的复杂性和多样性，对于诉讼费用的具体收取标准可能存在细微区别。故在此之前，当事人应当充分了解并掌握相关法规政策，准备好相关的证据材料，例如离婚协议书以及对方未履行相关义务的证明文件等，以便为自己的诉讼请求提供有力的支撑。此外，我们强烈建议您向当地法院或者专业律师进行咨询，以获取更为精准的费用信息以及专业的法律意见。

处理房产变更，首要步骤是双方协商达成新协议。随后，备齐离婚协议、身份证及房产证等必要文件，提交至不动产登记中心完成变更登记。若协商未果，则需考虑法律途径解决争议。