农村房宅基地买卖如何办理公证

一、农村房宅基地买卖如何办理公证

一、提交公证申请。

当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。

二、公证事项的受理。

公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

三、缴纳公证费用。

按照公证处提供的收费标准，缴纳公证费用。

四、公证事项的审查。

公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。

五、出具公证书。

公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。

公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

《公证程序规则》第十七条

自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。

公证申请表应当载明下列内容：

（一）申请人及其代理人的基本情况；

（二）申请公证的事项及公证书的用途；

（三）申请公证的文书的名称；

（四）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；

（五）申请的日期；

（六）其他需要说明的情况。

申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。

二、农村房宅基地防潮如何处理

若是未获得宅基地使用权证明，也无需过于担心，您可以前往所在地的发证管理机构申领证件。

在这一过程中，请务必提供完整的个人身份证件、宅基地的复印件和原始凭证，然后再向县域国土资源管理局办公室求助，联同业主提出宅基地的交换请求。

申请表需要经过居住所在的村委会认真审核和确认，并且盖上村委会的招牌公章以示确认。

在农村建造自住房屋必须同时拥有两个批准文件，一份是宅基地的使用权证明，另一份就是施工期间所必需的许可证明书。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。