阜阳房屋拆迁补偿标准

一、阜阳房屋拆迁补偿标准

1、关于拆迁赔偿的问题，并无固定的标准划定其区间，总体而言应遵循的始终是保持原有居住环境与条件的稳定性，同时适当进行改善和提升。对于常规情况下的拆迁赔偿规定，一般包含三部分：

第一是房屋补偿费用（以被拆迁房屋的结构和折旧程度为标准进行划分）；

第二是周转补偿费用（依据临时居住环境进行划分）；

最后则是奖励性补偿费用（由当地实际情况及国家相关法律法规来确定）。在此基础上，并不允许随意地变更相关数额。

2、房屋征收决定公告必须列明以下所有重要信息：包括征收的初衷、征收的地理范围、负责该项目的实施机构、详细的征收补偿方案、各自的签约期限、允许的行政复议以及行政诉讼权利，并且公布了禁止在征收范围内进行的任何活动。关于房屋拆迁的具体程序，它包括以下几个步骤：

首先由建设单位提出申请，以获取房屋拆迁许可证；接着，负责房屋拆迁的管理部门将会根据批准结果，发布正式的拆迁公告；

然后，拆迁方会采取书面形式知悉该地区房产所有权人关于补偿方式、补偿金额、安置住房面积、安置地址以及搬迁过渡方式等具体细节；之后，通过签订拆迁补偿安置协议，实现安置补偿并启动实质性的拆迁工作。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、阜阳房屋拆迁赔偿标准

1.关于拆迁货币补偿，其的计算公式为:

合法自有房产的评估价值加上双方约定的房屋装修及装饰补偿款（或是经过严格评估后认定的房屋装修和装饰补偿款）。

2.拆迁补偿差价的计算方式如下所示:

合法自有房产的评估价值加上双方约定的房屋装修及装饰补偿款或者是经过严谨评估后得出的确切的房屋装修和装饰补偿款减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价值。

3.关于房屋拆迁安置费用的具体计算准则。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

1、关于拆迁赔偿的问题，并无固定的标准划定其区间，总体而言应遵循的始终是保持原有居住环境与条件的稳定性，同时适当进行改善和提升。对于常规情况下的拆迁赔偿规定，一般包含三部分：

第一是房屋补偿费用（以被拆迁房屋的结构和折旧程度为标准进行划分）；

第二是周转补偿费用（依据临时居住环境进行划分）；

最后则是奖励性补偿费用（由当地实际情况及国家相关法律法规来确定）。在此基础上，并不允许随意地变更相关数额。

2、房屋征收决定公告必须列明以下所有重要信息：包括征收的初衷、征收的地理范围、负责该项目的实施机构、详细的征收补偿方案、各自的签约期限、允许的行政复议以及行政诉讼权利，并且公布了禁止在征收范围内进行的任何活动。关于房屋拆迁的具体程序，它包括以下几个步骤：

首先由建设单位提出申请，以获取房屋拆迁许可证；接着，负责房屋拆迁的管理部门将会根据批准结果，发布正式的拆迁公告；

然后，拆迁方会采取书面形式知悉该地区房产所有权人关于补偿方式、补偿金额、安置住房面积、安置地址以及搬迁过渡方式等具体细节；之后，通过签订拆迁补偿安置协议，实现安置补偿并启动实质性的拆迁工作。