房产赠与和遗嘱继承的区别

一、房产赠与和遗嘱继承的区别

具体的区别是：

一、时间不同。

房产赠与可以发生在任何时候，遗嘱继承是在房产所有人死后才发生。

二、方式不同。

房产赠与是通过赠与合同的方式来实现的，遗嘱继承不一定会存在合同。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、房产赠与和过户哪个划算

关于房屋赠予与过户孰优孰劣，这实际上取决于各个特定情况下所需面临的决定因素。对于直系亲属关系来说，如若能够达成赠予协议，只需支付约3%的契税即可完成过户手续，因此在此种情形中，选择实施赠予过户无疑将更为经济实惠。

《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第二条，第二款受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”。

具体的区别是：

一、时间不同。

房产赠与可以发生在任何时候，遗嘱继承是在房产所有人死后才发生。

二、方式不同。

房产赠与是通过赠与合同的方式来实现的，遗嘱继承不一定会存在合同。