房屋拆迁停场停业怎么补偿

一、房屋拆迁停场停业怎么补偿

由于拆迁导致企业无法经营，因此需要依据拆迁发生之前所取得的经济效益，以及停工停产时间等各项关键要素来确定相应的赔偿金额，这项费用将由实施政府明令禁止或是严格限制其日常正常运营行为的拆迁单位负责承担，同时也必须赔偿被拆迁者失去租住房的价值损失、搬迁过程中所产生的经济负担以及临时安置期间所带来的额外开支。如果因为进行房屋征收行为而引发租户需要搬离现址的情况，房屋征收相关部门就应按照法律规定向被征收者支付相应的搬迁费用；如果租户选择通过房屋互换方式解决问题，在产权交换房屋交付到租户手中以前，房屋征收相关部门更应该依照法定程序和标准向被拆迁者支付相应的临时安置费用，或者提供短期的周转用房服务以满足他们的需求。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、房屋拆迁安置过渡费是多少

关于房地产拆迁过程中，过渡期费用的补偿基准如下所示：

（1）对于居民住宅类房产而言，在超过约定过渡期限的情况下，若逾期时间未超过六个月，应按照每个月0.5倍的频率增加临时安置资助；

然而，若逾期超过六个月但不超过一年时，则需要按照每月1倍的速度增加临时安置资助；若逾期超过一年，那么，其临时安置资助将按月增长至两倍，且增长后的标准将在之前签署的协议规定的固定标准基础上进行折算与增加。

（2）而对用于生产和运营的商业性房产来说，在超过过渡期限的情况下，其临时安置资助仍需按照先前的拆迁协议中所明确规定的标准或经过评估机构认定的标准继续发放。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

在面临拆迁导致的企业经营困境情况下，关于赔偿金的具体数额应根据之前企业的经济效益以及由此带来的停工停产时间长度这两方面进行综合考量与判定此项赔偿责任应由负责拆迁工作的相关机构和单位来承担除此之外，被拆迁方还应该得到包括租赁住所的价值损失补偿、搬迁过程中的经济压力负担以及为实现临时安置而额外产生的支出等各方面的赔偿对于由房屋征收引发的实际迁移问题，负责征收的行政部门应当给予相应的搬迁费用支持若被征收方选择以房屋互换方式解决，则需要支付相应的临时安置费用或者由征收部门提供周转性用房作为替代方案