开发商破产业主买的人防车位怎么办

一、开发商破产业主买的人防车位怎么办

人防车位一般特指那些并无产权权益的停车空间，此类车位的所有权归属于国家所有，其使用权限不得超出20年的法律规定。相较之下，拥有产权的车位则可进行自由买卖交易，这类车位在经过相关手续办理之后，便能够获得产权证明文件，而车位的使用年限也将与房屋产权证上所载明的使用年限保持一致。当业主成功获取到产权证书之后，便有权对自己名下的车位进行出售处理。

《消费者权益保护法》第七条

消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。

消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。

二、开发商破产了房产证还能办吗

若房地产开发商宣告破产，尽管如此，购房者仍有机会顺利完成房屋产权证书的办理事宜。值得指出的是，房地产开发商在推进此过程中仅起到辅助作用，只需向房管部门提供相关资料以便其开展房屋权属登记工作。依据于《商品房销售管理办法》的第三十四条明确规定，房地产开发企业需在商品房正式交付使用之前依照整个项目的规模及状况，委托具备房产测绘资质的机构进行必要的测量，测量结果经当地房地产行政主管部门审核通过后，作为房屋权属登记的依据。承担房地产开发工作的企业必须确保在商品房交付启用之日起自第六十日起，按照要求提供一系列办理房屋权属登记所需的相关资料予房屋所在地区的房地产行政主管部门。同时，房地产开发企业亦须积极履行职责，协助商品房购买者办理土地使用权变更以及房屋所有权登记手续。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

人民防空车位，通常被理解为无产权性质的停车区域，其归属权属于国家所有。在使用此种类型的停车位时，其使用权期限不得超出20年。然而，如果车位具有产权属性，便能够进行自由买卖交易，通过完成相应的手续后，便能获取该车位的所有权证明文件以及相应的使用权期限，其时间长度将与对应房产的产权证书保持一致。而当业主成功取得产权证书之后，他们便拥有了对自己名下车位的出售权利。因此，在选择购买车位时，必须要明确了解车位的产权状况，以确保能够作出明智且符合自身利益的决定。