公积金贷款的房子能不能二抵

一、公积金贷款的房子能不能二抵

此处所述，公积金贷款的确支持二次抵押。

然而，此举须权衡借款者之具体状况与因素。

具体地说，在申请二次抵押之先，应确保借款者已全额偿付公积金贷款，方具备申请房屋抵押贷款的资格。

需要明确的是，存在贷款之房屋依然享有抵押权利，也即我们通常所称谓的按揭房二次抵押贷款。

但要满足两项必要之条件：

第一，房地产证书已经完备并能提供相应的房产证明资料；

其次，房屋仍具备剩余价值。

基于上述条件，申请者需年满18岁至65岁之间，婚姻状态为已婚且可由夫妇双方签署文件，便可获得抵押贷款。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、公积金贷款算夫妻共同财产吗

在婚姻关系持续期间，如果采用公积金方式进行贷款，那么根据我国现行的相关法律规定，这种情况下所产生的贷款部分可视为夫妻双方共有的财产。

根据法律条款，夫妻双方在婚姻关系持续期间所获得的以下各类财产，都属于夫妻两人共有的财产，必须由夫妻双方共同所有:

（1）工资、奖励以及劳务报酬;

（2）通过生产、经营和投资活动所获取的收益;

（3）知识产权方面的收益;

（4）继承自父母或由他人捐赠而来的财产，但需注意的是，遗嘱或赠与合同已经明确指定仅属于一方所有的财产可不在此列;

（5）其他应当被认定为夫妻共有财产的财产类型。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“公积金贷款的房子能不能二抵”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。