首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地承包 > 土地出让方式有哪些

土地出让方式有哪些

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2024.06.03 · 1315人看过
导读:土地转让方式包括招标、拍卖、挂牌和协议转让。招标转让是单位或个人通过投标竞争获取土地使用权;拍卖转让是公开报价竞争,出价最高者得;挂牌转让是出让方公布交易条件,公开竞买;协议转让是双方友好协商达成有偿转让共识。
土地出让方式有哪些

一、土地出让方式有哪些

土地的转让方式包括以下几种:

首先,招标转让,其具体操作方式为在特定时期内,由单位或个人通过投标竞争的方式来获取某一地段土地的使用权;

其次,拍卖转让,该方式是将待转让的土地使用权公开展示并进行公开报价竞争,出价最高的人将获得该土地的使用权;

再者,挂牌转让,即由出让方公布挂牌公告,公告中详细列出了拟转让地块的交易条件;

最后,协议转让,这是指土地出让双方通过友好协商的方式达成有偿转让土地使用权的共识。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十三条土地使用权出让可以采取下列方式:

(一)协议;

(二)招标;

(三)拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

二、土地出让金每次过户是否都要交

土地出让金不是每次过户都要交,只有只是在取得土地使用权时或者改变土地用途时需要缴纳。

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额);

或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;

或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。

《土地管理法》第五十五条

以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。

自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“土地出让方式有哪些”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

网站地图

更多#土地承包相关

  • 412次阅读
  • 土地出让的方式有协议、招标、拍卖、挂牌。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第2条在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权的,适用本规定。本规定所称拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。
    2024-02-27 960次阅读
  • 2023.03.13 15903次阅读
  • 400次阅读
  • 土地出让方式有三种:招标、拍卖、挂牌,招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。
    2024-03-01 898次阅读
  • 2023.03.11 2406次阅读
  • 427次阅读
  • 土地出让方式有三种:招标、拍卖、挂牌。1、招标出让国有土地使用权,是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为;2、拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告。
    2024-03-02 926次阅读
  • 2023.03.07 4675次阅读
  • 313次阅读
加载更多
更多

土地承包最新文章

遇到土地承包问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询