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土地可以善意取得吗

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来源:律图小编整理 · 2024.06.03 · 1804人看过
导读:在我国,获取土地使用权主要有三种方式:出让、划拨和转让。出让是通过公开招标、竞价拍卖、标定地价、协议等方式取得国有土地使用权;划拨则是经国家批准,申请人无偿取得国有土地使用权。转让则涉及销售、交换或赠与等方式,实现国有土地使用权的流转。这些方式各有特点,适用于不同情况和需求。
土地可以善意取得吗

一、土地可以善意取得吗

在我国,获得土地使用权通常有三种方式,分别为出让、划拨以及转让。

出让则是通过公开招标、竞价拍卖、标定地价、协议等途径来获取国有土地使用权;

划拨则是指经过国家的批准,申请人可以无需支付费用而直接获得国有土地使用权;

转让则是通过销售、交换或者赠与等方式来实现国有土地使用权的流转。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条,土地使用权出让可以采取下列方式:协议;招标;拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由盛自治区、直辖市人民政府规定。

《土地管理法实施条例》第二十九条,国有土地有偿使用的方式包括:国有土地使用权出让;国有土地租赁;国有土地使用权作价出资或者入股。

二、土地可以抵押

不能。房产抵押时,如果是转让方式取得土地使用权的,其所依附的国有土地使用权实际上已经同时抵押了。如果是划拨方式取得的土地使用权,根本就无权抵押;对于集体土地使用权而言,国家规定不得单独抵押。

民法典》第三百九十七条

以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“土地可以善意取得吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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