购房交定金后发现质量问题怎么办

一、购房交定金后发现质量问题怎么办

对于要求退还定金或投诉开发商产品质量问题的情况，消费者可与开发商进行交涉，商议解决方案以确保购房过程得以顺利进行。

如果房屋存在质量问题严重影响到消费者的日常生活和使用，购买者有权提出解除合同并要求赔偿相应损失，这是法律所明确规定的。

然而，在这种情况下，既非明显的主体结构质量不合格，也并非完全属于保修范围内的一般质量问题，而是处于前述两者之间的第三类情况。

至于如何理解和把握“严重影响正常居住使用”这一概念，法律并未做出具体规定，因此，这应当属于法官根据实际情况进行自由裁量的范畴。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、房子交付后发现质量问题怎么办

房屋质量出现问题后，业主可以采取三种办法予以解决：

1、房屋质量出现问题后，业主应当首先与开发商协商，要求开发商提供维修或者采取其他措施等。

2、向建筑工程质量监督部门投诉。

3、向法院起诉。

业主也可以不经过协商和投诉的过程，或者在协商或投诉无果的情况下，向法院起诉。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房交定金后发现质量问题怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。