离婚房屋如何分割

一、离婚房屋如何分割

关于这个问题的判定须视具体情形而定：

首先是在婚前由单独一方出资购买的房产，并且在婚姻成立之前已取得房屋所有权，且该房产只登记在其本人名下，或者在购买房产之时已完全偿清所有个人贷款，甚至全额支付购房款项，那么该房产即属于该方的个人财产；

其次是在婚前双方共同出资购买的房产，无论该房产最终登记在谁或两人名下，它都将被视为夫妻双方的共有财产，在离婚诉讼中，法院并不考虑双方的出资比例，而是一律平等分割；

最后是在婚后由单方以其婚前个人财产出资购买的房产，若该方已经全额支付了购房款项，则该房产可视为其个人财产的转化形式，仍应归为个人财产范畴。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、离婚房屋如何办理过户手续

离婚房子办理过户手续需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户手续，提交免征契税申请，一般需要十五个工作日左右便可拿到新的房产证。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“离婚房屋如何分割”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。