烂尾楼业主怎么断贷

一、烂尾楼业主怎么断贷

倘若购房者不幸购置了问题楼盘，在无法保证物业状况的情况下，无法擅自决定终止还款义务。

然而，他们仍有其他可行的法律途径来妥善解决这个问题：

（1）通过与金融机构磋商。

购房者有权与银行展开谈判，寻求延迟支付贷款的可行性，并在达成共识的基础上签署相应的协议；

（2）向司法机构发起诉讼。

购房者可以向当地的民事法庭提起诉讼，申请解除与开发商之间的房产销售合同，之后便得以主张解除与银行之间所签订的房产权属抵押合同。

当上述两项合同被解除以后，也就意味着负债人不再需要继续偿还房贷。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、买到烂尾楼业主怎么办?

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法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“烂尾楼业主怎么断贷”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。