法律规定拆迁房该如何赔偿?

一、法律规定拆迁房该如何赔偿?

法律规定拆迁房是不需要赔偿的，但是需要根据房屋的建筑面积以及房屋的市场评估价格来进行补偿。房屋拆迁的补偿主要分为两个部分，拆迁补偿和安置补偿，拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算，安置补偿主要是针对被拆迁人因为拆迁丧失居住地的补偿。

很多地方的安置补偿都以户口为衡量标准，主要是这个办法较为便捷。如果你因为拆迁而遭受了居住权的损害，建议与对方进行沟通，如果沟通不顺利，可以依法维权。很多地方的安置补偿都以户口为衡量标准，主要是这个办法较为便捷。如果因为拆迁而遭受了居住权的损害，建议与对方进行沟通，如果沟通不顺利，可以依法维权。在被征收人与征收方就补偿事宜在签约期限内没有协议的，征收方需要先对被征收人作出补偿安置决定，如果当事人在收到补偿安置决定后，没有搬迁，没有在60日内申请行政复议，也没有在6个月内提起行政诉讼，那么征收方要想尽快拿到土地，就得向人民法院递交相关的材料，申请强制执行，在获得法院的强制执行裁定书之后，才可以实施强拆行为。

二、拆迁安置补偿的面积怎么确定?

国家对拆迁补偿面积没有明确的规定，因地区不同政策有所不同，详情应咨询当地政府部门。

通常在拆迁过程中，被拆迁房屋产权证载明的建筑面积是确定拆迁安置补偿面积的法定证据，凡与产权证上记载的面积不一致的，必须以产权证上载明的面积为准。

房屋所有权证是房屋所有权人拥有房屋所有权的合法凭证，根据我国房地产的相关法律法规的规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，依法核准登记的房地产权利受国家的法律保护。

如在房屋拆迁安置过程中，对于没有取得房屋所有权证，并且没有其他证据可以证明其房屋具有合法性的，应认定为违章建筑。

但是对于实际面积大于房产证上所记载的面积只能是相关土地管理部门自身的工作失误，对此所带来的问题也不应由当事人来承担。

在当代的社会，房屋面临拆迁,那么对于被拆迁人来说，首先房屋肯定是会面临着一定的损失，所以必须要关于房屋的价值来进行一定的补偿，此外还包括有安置人员的补偿，因为房屋被拆迁所面临的搬迁费用以及安置费用，都是需要由地方人民政府来进行补偿。

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