安庆市房屋征收补偿标准是什么

一、安庆市房屋征收补偿标准是什么

(一)被拆迁户人均房屋建筑面积40平方米以内(含40平方米)的部分实屋产权调换，其中人均房屋建筑面积不足40平方米的，不足部分由被拆迁户按每平方米400元购置补足。被拆迁户选择货币补偿的，按照确认的实际建筑面积给予补偿。

(二)被拆迁户人均房屋建筑面积40平方米以上的部分实行货币补偿。

(三)被拆迁户可在不扩大应安置面积(即按上述政策实屋产权调换的面积)的情况下，选择安置户型。以高层房屋(房屋总层数超过7层)安置7层以下(含7层)被征收房屋的，无偿增加12%比例的安置面积。

(四)因自然套户型或提供的安置房屋超过应安置面积的，对每户超出的建筑面积在10平方米以内的部分，可按被拆迁地段对应的人均40平方米以内的货币补偿标准购置。超出10平方米以上的部分按市场价购置。

二、对房屋征收补偿不满意怎么办

对征收补偿不满意的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼维护自己利益。房屋征收部门与被征收人需要就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照法律上的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

征收房屋需要采用货币化的补偿方式，补偿的金额要按照房屋的面积进行确认，房屋所有人对补偿金额不满意的可以进行上诉，征收房屋之前要订立征收补偿协议，在协议中需要约定补偿款的具体金额，补偿款的支付方式，双方的违约责任，争议的解决方法。