当合同客观不能履行时怎样解除

在商业活动或者日常生活里，签合同是再常见不过的事儿了。本来合同签了，双方就该按照约定履行各自的义务。可有时候会出现一些意料之外的情况，比如不可抗力、政策调整等，导致合同没法按照原来的约定履行了，也就是客观上不能履行。这时候合同该怎么处理，要不要解除，怎么解除，就成了让很多人头疼的问题。合同客观不能履行情况下的解除问题，对于合同双方的利益影响很大，处理不好很容易引发纠纷。接下来就详细说说当合同客观不能履行时怎样解除。

一、明确合同客观不能履行的情形

合同客观不能履行，往往是由一些不可预见、不可避免的因素造成的。比如自然灾害，像地震、洪水把用于生产合同标的的厂房给摧毁了，导致没办法生产出约定的货物；又或者是政策法规的变化，原本允许的经营活动因为新政策出台变得不合法了，合同自然就没办法继续履行。还有一种情况是第三人的行为，比如第三人破坏了合同履行所需的关键设备。以政策变化为例，之前有很多做进出口贸易的企业，因为贸易政策调整，关税大幅提高，导致继续履行合同会遭受巨大损失，这种就属于合同客观不能履行。

二、判断解除合同的方式

解除合同一般有协商解除和法定解除两种方式。协商解除就是合同双方坐下来好好谈，达成一致意见解除合同。这种方式比较温和，能避免很多不必要的纠纷。比如两家公司签订了货物买卖合同，结果因为供应商那边出问题没办法提供原材料，导致货物生产不出来，双方经过沟通，一致决定解除合同。法定解除则是在符合法律规定的情形下，一方可以直接通知对方解除合同。根据民法典规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。

三、协商解除合同的操作要点

如果选择协商解除合同，首先要及时和对方沟通，说明合同客观不能履行的情况和原因。沟通可以通过电话、邮件或者面对面交流的方式进行，但最好以书面形式记录下来，比如签订解除协议。在协议里要明确双方的权利义务，比如是否退还已支付的款项、是否需要承担违约责任等。比如甲公司和乙公司签订了服务合同，后来因为甲公司所在地区突发疫情，导致服务没办法开展，甲公司及时和乙公司沟通，双方签订了解除协议，约定乙公司退还甲公司已支付的费用，甲公司不承担违约责任。

四、法定解除合同的操作要点

要是走法定解除的路子，需要有充分的证据证明合同客观不能履行是因为不可抗力等法定情形导致的。比如因为地震导致合同不能履行，要收集地震的相关报道、受灾情况的证明等。然后要及时通知对方解除合同，通知可以是书面的，也可以是口头的，但书面通知更有保障。通知里要说明解除合同的原因和依据。对方如果有异议，可以通过诉讼或者仲裁的方式解决。比如丙公司和丁公司签订了租赁合同，后来因为政府规划，租赁的房屋要被拆迁，丙公司收集了政府的拆迁公告等证据，书面通知丁公司解除合同，丁公司如果不同意，可以通过法律途径解决。

合同解除之后，后续还可能会有一些问题，比如已经履行的部分如何处理，是否要赔偿对方的损失，赔偿的范围和标准怎么确定等。这些问题处理起来也比较复杂，处理不好很容易引发新的矛盾。这时候就可以到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，服务边界清晰、责任明确，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续的处理流程，让你在合同解除的后续问题上少走弯路，更好地保障自身的合法权益。