父母给子女买的房子怎样要回

现实生活里，父母爱子心切，为子女买房的情况并不少见。有人盼着子女过得好，干脆把房子当作礼物送给孩子，也有人怕子女不懂事败光家产，想着先把房子放孩子名下，等孩子成熟点再说。不过，生活总有意外，要是和子女关系闹僵了，或者后来自己有了经济困难，父母就会琢磨，之前给子女买的房子还能不能要回来？下面就来详细说说这个事儿。

一、明确出资性质和产权归属

在想要回房子之前，得先搞清楚当初买房时的出资性质，还有房子的产权登记情况。要是父母全资买房，而且只登记在自己子女名下，那这通常就被看作是对自己子女的个人赠与，房子是子女的个人财产。要是登记在双方子女名下，一般就会被认定为是对双方子女的赠与，属于夫妻共同财产。

比如说，老张独自掏钱给儿子小张买了套房子，房产证上只写了小张的名字，这房子大概率就归小张个人所有。但要是老张买房的时候，房产证上写了小张和他女朋友的名字，那这房子就可能算小张和女朋友俩人的。

二、出资性质为赠与的情况及处理方法

如果买房的钱父母是打算赠与子女的，想要回房子就比较麻烦，但也不是完全没可能。要是能证明存在重大误解、受欺诈、受胁迫等情形，父母可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

比如老王受儿子儿媳哄骗，以为他们会给自己养老送终，就把房子赠与给他们，可后来儿子儿媳对他不管不顾，老王这时候就有理由撤销赠与。行使撤销权要通过向法院起诉的方式，需要准备好出资证明、赠与协议、与撤销事由相关的证据等材料。

三、出资性质为借款的情况及处理方法

要是父母买房的钱是借给子女的，那么父母就可以要求子女偿还借款。这种情况下，关键是要证明存在借款关系。父母可以通过借条、转账记录、聊天记录等作为证据。

像老李借钱给女儿小李买房，当时写了借条，还通过银行转账给小李，后来老李经济紧张，就可以凭借借条和转账记录让小李还钱。如果子女不还，父母可以向法院起诉，只要证据充分，法院一般会支持父母的诉求。

四、协商解决是首选方式

不管房子出资性质如何，父母和子女之间还是建议先通过协商的方式解决问题。毕竟血浓于水，好好沟通说不定就能达成双方都能接受的解决方案。比如说，双方可以协商房子归谁，或者子女补偿给父母一部分钱。协商的时候，要心平气和，把各自的想法和难处都说清楚。

要是协商不成，再考虑走法律途径也不迟。走法律途径虽然能解决问题，但可能会伤了亲情，所以能协商解决最好。

房子要回来之后，后续可能还会牵涉到房产过户的费用、税务缴纳等问题，而且如果是因为和子女的矛盾才要回房子，后续和子女的关系该怎么缓和也是个事儿。要是在这些问题上犯迷糊，不知道该咋办，不妨到律图咨询律师。律图上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道进行核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的实际情况，给出专业靠谱的建议，帮你解决麻烦事儿，让你心里踏实。