离婚时朋友赠与的房产要不要分

两口子要离婚的时候，财产分割可是个让人头大的事儿。特别是涉及到房子，如果这房子还是朋友赠与的，那问题就更复杂了。有人会想，这是朋友送给自己的，离婚时对方总不能分走一半吧？可又有人会觉得，既然是婚姻存续期间得到的，凭啥不能分呢？大家心里都有自己的小算盘，那法律到底是怎么规定的呢？朋友赠与的房产在离婚时到底要不要分呢？今天咱就来好好唠唠这个事儿。

一、确认赠与房产的时间和情况

判断离婚时朋友赠与的房产是否要分割，得先看看这房子是什么时候送的。如果是在结婚前朋友把房子赠给一方，并且已经完成了过户等手续，那这房子一般就属于受赠方的个人财产，离婚的时候另一方没啥资格分。比如说小张在和小李结婚前，小张的朋友送了套房子给他，并且房本上也只有小张的名字，那离婚时小李就不能要求分割这套房子。要是赠与发生在婚后，这情况就复杂些了。

二、查看赠与合同有无明确约定

朋友赠与房产要是有赠与合同，那就得好好看看合同里咋写的。要是合同里明确说了这房子只赠与夫妻中的一方，不属于夫妻共同财产，那离婚时另一方就分不走。比如小王和小赵婚后，小王的朋友送房子，在赠与合同里写明这房子只给小王，那离婚时小赵就不能分割这套房。但要是合同没明确，一般就会被认定是夫妻共同财产，离婚时就得一起分。

三、进行共同财产分割协商

要是赠与的房产被认定为夫妻共同财产，那夫妻双方可以先自己商量怎么分。两人可以根据自己的实际情况，比如一方可能更需要房子居住，另一方可以适当得到一些补偿。双方可以友好地坐下来，心平气和地谈，提出各自的想法和要求，争取达成一个都能接受的方案。比如双方都认可房子归一方，得到房子的一方给另一方一定数额的钱作为补偿。

四、协商不成走诉讼途径

要是自己商量不下来，那就只能去法院，让法官来判了。去法院起诉的时候，得准备好相关的材料，像赠与合同、房产证明、夫妻双方的身份信息等。法院会根据法律规定和实际情况来判决，一般会考虑到双方的经济状况、对家庭的贡献等因素。比如一方在婚姻中对家庭付出更多，可能在分割房产时会适当多分一些。

五、房产分割执行问题

不管是协商的结果还是法院的判决，最后都得执行。如果是房子归一方，另一方拿补偿款，那拿到房子的一方就得按照约定或判决给对方钱。要是一方不执行，另一方可以申请强制执行。比如法院判决房子归小李，小李要给小张一笔补偿款，但小李一直不给，小张就可以向法院申请强制执行。

离婚时财产分割问题解决完后，后续还可能面临一些新的状况。比如房产过户手续没办顺利、对方对分割结果反悔等。这些问题要是处理不好，又会引发新的麻烦和纠纷。这时候，找个专业靠谱的律师帮忙就显得尤为重要。律图平台上有众多具备专业执业资质的律师，他们经验丰富，能够凭借专业知识和丰富的实践经验，结合你的具体情况，为你出谋划策，帮你解决后续遇到的难题，让你在维护自身合法权益的道路上少走弯路。遇到问题不妨到律图咨询专业律师。