没出钱的夫妻，离婚时共有房产如何分

不少夫妻在买房时，一方由于某些原因没出钱，但房产登记在了夫妻双方名下，成了夫妻共有房产。随着生活的变化，当面临离婚时，没出钱的一方在共有的房子上能分到多少份额，就成了夫妻俩头疼的问题。毕竟，房子可不是个小物件，关乎往后的生活保障。这时候就需要搞清楚法律对于没出钱一方在离婚分房上是咋规定的，不然很容易产生矛盾和纠纷，了解相关法律规定，也能让双方能在公平合理的基础上把问题解决好。

一、确定房产是否为夫妻共同财产

判断房屋是不是夫妻共同财产，不能只看购房时谁出了钱。如果是婚后购买，即便一方没出钱，但用夫妻共同财产支付的房款，这房子一般就是夫妻共同财产。比如婚后两人一起上班赚钱，用这些工资买的房子，就算名字只写了一个人，那也是夫妻共同财产。又或者在婚前一方买的房子，但婚后加上了另一方名字，那这房子也成了夫妻共同财产。

二、法院考虑的因素

法院在分割共有房产时，考虑的因素可多了。除了购买时谁出钱了，还会看结婚时间长短。要是结婚没几年就离婚，没出钱一方能分到的份额可能就少点。比如两人结婚才两年就离，房子大多是一方婚前就买好付了首付的，那法院可能会倾向于多分给出钱的一方。还有购房的出资情况，要是一方出了大部分首付和后续贷款，那在分割时也会有影响。另外，有无子女、子女跟谁生活等情况也会纳入考量，像有孩子且孩子判给没出钱一方抚养，为了孩子的生活稳定，没出钱一方可能能多分到一点房子份额。

三、分割的方式

房子分割方式主要有两种。一种是双方都想要房子，那就竞价，出价高的一方得到房子，然后给另一方相应的补偿款。比如房子值两百万，一方出价一百二十万要房子，那就要给对方六十万补偿。另一种是一方要房子，另一方不要，这种情况下要房子的给对方相应补偿就行。要是双方都不想要房子，就把房子卖了，然后分钱。

四、协商解决

其实夫妻双方可以先自己协商怎么分房子。毕竟一起生活过，好聚好散，双方坐下来心平气和地聊聊，根据实际情况达成一致。比如没出钱一方考虑到对方出资多，主动少分一点，或者商量好房子暂时不卖，等孩子长大些再做处理。协商好后签订书面协议，这样更有保障。

五、诉讼解决

要是协商不行，那就只能走诉讼。这时要准备好相关材料，如房产证、购房合同、出资证明等，证明房子的购买情况和出资情况。然后向法院提起离婚诉讼并要求分割房产。法院会根据法律和实际情况进行判决。

离婚分割完共有房产后，后续可能还会遇到各种问题。比如一方不按照判决支付补偿款，或者后续发现对方在分房时有隐瞒财产的情况等。这些问题处理起来可不简单，一不小心就可能给自身合法权益带来损失。这时不妨到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺、夸大包票，能结合你的具体情况，清晰地告诉你后续该怎么做，帮你避免不必要的麻烦，更好地维护自己的合法权益。