遗嘱作出变更，房子最终归谁拥有

不少人都知道，遗嘱能对自己的财产进行预先安排。可世事多变，立遗嘱人可能会因为各种原因改变最初的想法，对遗嘱作出变更。比如老王之前立遗嘱把房子留给大儿子，后来和小儿子相处多了，觉得小儿子更贴心，就变更遗嘱把房子给小儿子。这时候问题就来了，遗嘱变更后，房子最终到底归谁呢？下面咱们就来详细说说。

一、遗嘱变更的方式和效力

遗嘱变更有多种方式。一种是重新订立一份新遗嘱，明确表示之前的遗嘱作废。比如老李一开始立遗嘱把房子给女儿，后来又重新写了一份遗嘱，把房子给儿子，并且在新遗嘱里写明旧遗嘱无效。另一种是对原遗嘱进行部分修改，在原遗嘱上直接修改相关内容并签字确认。不过，遗嘱变更的效力要根据具体情况判断。如果是公证遗嘱，变更也需要通过公证的方式进行，否则新的遗嘱可能不被认可。比如老张之前立了公证遗嘱，后来自己在家写了一份新遗嘱变更房产归属，这份新遗嘱可能就没有效力。

二、不同遗嘱形式变更后的处理

遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。不同形式的遗嘱变更处理方式不同。自书遗嘱变更，只需要立遗嘱人重新书写一份新遗嘱即可。代书遗嘱变更，需要有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。打印遗嘱变更也类似，要有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。比如赵大爷之前立了代书遗嘱，后来要变更，就必须按照规定找两个以上见证人见证并完成相关签名手续。

三、遗嘱变更后房产归属的确定

确定房产归属，主要看最后一份有效的遗嘱内容。如果有多份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。比如孙奶奶先后立了三份遗嘱，第一份把房子给大孙子，第二份给二孙子，第三份给小孙子，只要第三份遗嘱是有效的，房子就归小孙子。但如果最后一份遗嘱被认定无效，那就可能按照法定继承来处理，由法定继承人共同继承房产。

四、解决遗嘱纠纷的途径

如果对遗嘱变更后房子的归属有争议，可以先尝试协商解决。继承人之间坐下来，心平气和地沟通，达成一致意见。比如一家人一起商量，根据实际情况确定房子的归属。如果协商不成，可以向人民调解委员会申请调解。调解委员会会根据法律和实际情况进行调解。要是调解也不行，就只能通过诉讼途径解决。诉讼时，需要准备好相关证据，比如遗嘱原件、遗嘱变更的相关证明、房产证明等。

遗嘱确定房子归属后，还可能会遇到一些后续问题，比如办理房产过户手续时遇到阻碍，或者其他继承人对遗嘱的真实性提出质疑等。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房产归属问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。