以假房产证抵押借款法院会怎么判

在借贷关系里，有些人会为了顺利借到钱，使出一些不正当手段，比如用假房产证来抵押借款。这看似是个能快速拿到钱的办法，可一旦被发现，后续的麻烦可就大了。那么，如果有人用假房产证抵押借款闹到了法院，法院会怎么判呢？接下来咱们就详细说说。

一、假房产证抵押借款行为的性质

用假房产证抵押借款，这种行为本质上是欺诈。欺诈就是一方故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假情况，诱使对方做出错误的意思表示。在借款场景中，出借人是基于对房产证真实性的信任才把钱借出去的。比如张三拿着假房产证向李四借了一大笔钱，李四以为这房产证是真的，房产能作为还款的保障，才同意借款。一旦发现房产证是假的，李四就陷入了被骗的境地。

二、借款合同的效力判定

法院在审理这类案件时，首先会判定借款合同的效力。一般来说，因为存在欺诈行为，借款合同是可撤销的。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。就像刚才说的张三和李四的例子，如果李四发现被骗后，向法院申请撤销借款合同，法院通常会支持。合同被撤销后，自始没有法律约束力，借款人需要返还借款。

三、刑事责任的考量

用假房产证抵押借款，还可能涉及刑事责任。如果借款人以非法占有为目的，使用虚假的产权证明作担保，骗取数额较大的公私财物，就可能构成诈骗罪。根据《刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。比如王五用假房产证骗了赵六一大笔钱，数额达到了诈骗罪的立案标准，王五就可能面临刑事处罚。

四、民事赔偿责任

除了刑事责任，借款人还需要承担民事赔偿责任。出借人因为借款人的欺诈行为遭受了损失，比如借款本金、利息以及为追讨借款所花费的合理费用等，都可以要求借款人赔偿。在实际案例中，如果出借人能提供相关的证据，证明自己的损失，法院会支持其合理的赔偿请求。

五、法院判决后的执行

如果法院判决借款人返还借款并承担赔偿责任，借款人就得按照判决执行。要是借款人不履行判决，出借人可以向法院申请强制执行。法院会采取一系列措施，比如查询、冻结、划拨借款人的财产，拍卖借款人的其他资产等，来保障出借人的合法权益。

用假房产证抵押借款闹到法院后，法院会综合考虑各种因素来做出判决。借款人不仅可能要返还借款、承担赔偿责任，还可能面临刑事处罚。后续，借款人如果不履行判决，出借人申请强制执行时，可能会遇到一些执行难的问题，比如借款人转移财产等。这时候该怎么应对呢？不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能够通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你制定合理的解决方案，让你在维护自身权益的道路上少走弯路。