房贷超过90天没还会被起诉吗

贷款买房是很多人实现住房梦想的方式，但生活中难免会遇到各种突发情况，导致房贷还款出现问题。有人就担心，如果房贷超过90天没还，银行会不会起诉自己呢？毕竟房贷金额一般都不小，要是被起诉，那可就麻烦大了。接下来，咱们就一起来详细了解一下这个问题。

一、房贷超90天未还被起诉的可能性

房贷超过90天没还，银行是有很大可能起诉的。在贷款合同里，通常会明确规定还款时间和逾期的相关条款。当借款人超过90天未还款，就属于严重违约了。银行发放贷款的目的是为了获取利息收益，长时间收不回贷款，银行的资金周转会受到影响，所以为了维护自身权益，银行很可能会采取法律手段，也就是起诉借款人。

比如说，小张买了套房子，申请了房贷。可后来因为工作变动，收入大幅减少，连续3个多月都没还上房贷。银行多次催收无果后，就向法院提起了诉讼。

二、被起诉后会面临的后果

一旦银行起诉，借款人会面临一系列后果。首先，要承担诉讼费用，这会增加经济负担。其次，如果法院判决借款人败诉，银行有权要求拍卖房子来偿还贷款。房子被拍卖后，借款人不仅失去了居住的地方，拍卖所得款项在偿还贷款后，如果还有剩余才会返还给借款人。要是拍卖款不足以偿还贷款，借款人还得继续偿还剩余的欠款。

还是以小张为例，法院判决后，银行申请拍卖他的房子。房子拍卖后，扣除贷款本金、利息、诉讼费用等，小张还倒欠银行一笔钱。

三、应对银行起诉的方法

如果真的遇到房贷超过90天没还被银行起诉的情况，也别慌。可以尝试和银行协商，主动向银行说明自己的情况，表达还款意愿，争取达成新的还款协议。比如，延长还款期限、降低每月还款金额等。同时，要尽快筹集资金，争取偿还部分欠款，向银行表明自己的诚意。

假如小张在被起诉后，主动联系银行，说明自己是因为工作变动暂时资金困难，愿意在找到新工作后增加还款金额。银行考虑到小张的实际情况，可能会同意和他重新协商还款方案。

四、避免房贷逾期的措施

为了避免房贷逾期带来的麻烦，在申请房贷前，要合理评估自己的还款能力。可以根据自己的收入、支出情况，制定合理的还款计划。在还款过程中，要注意按时还款，可以设置提醒，确保不会忘记还款日期。如果遇到突发情况可能导致无法按时还款，要及时和银行沟通，提前申请延期还款。

比如小李在申请房贷时，仔细计算了自己的收入和支出，确定每月还款金额在自己可承受范围内。在还款过程中，他设置了手机提醒，从来没有逾期过。

房贷超过90天没还被起诉后，后续可能还会涉及到执行阶段的问题，比如法院如何执行拍卖房子，借款人在执行过程中有哪些权利和义务等。要是处理不好这些问题，可能会给自己带来更多的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，而且服务边界清晰，责任明确，不会做虚假承诺。他们会结合你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决房贷逾期被起诉带来的难题，让你在这场纠纷中更好地维护自己的合法权益。