借名买房离婚纠纷，律师助力女方获26万经济补偿

兰州市的一起离婚纠纷案件中，原告女方与被告男方于2017年5月2日登记结婚，婚后育有一女。自2018年原告怀孕起，双方矛盾增多，2022年分房居住，2024年7月感情破裂分居。多次协商离婚及财产分割未果后，原告委托北京市盈科（兰州）律师事务所的何莉律师提起离婚诉讼。双方主要争议焦点集中在婚生女的抚养权归属及抚养费标准、婚后主要房产的性质认定及分割方式、夫妻共同债务的认定及分担。

案涉房产位于兰州市城关区某室，2016年7月双方借用被告弟弟名义购买，房屋总价769864.83元。首付款中，原告出资10000元，被告父母出资380000元（其中20000元借款由原被告共同偿还，实际出资360000元），其余380000元以被告弟弟名义贷款，由原被告偿还。2021年12月1日房屋过户至原告名下，花费税费67084.6元。2023年4月6日，原被告共同贷款490000元，截至2025年2月5日剩余贷款451294.19元未归还，诉讼中双方一致估价房屋价值770000元。此外，原告为偿还贷款及购买另一套房屋向案外人借款314000元，已归还28000元，剩余286000元未归还，被告认可知晓该借款但对数额表示不清楚且未提交反驳证据。

何莉律师接受委托后，第一时间仔细研究了案件的所有材料，包括房产的购买合同、出资凭证、贷款记录等，以及夫妻双方的收入情况和债务相关证据。在调查过程中，何莉律师依据民法典中关于夫妻共同财产和债务的规定，对房产的出资情况进行了深入分析。她发现，虽然房产存在借名买房和被告父母出资的情况，但原被告婚后还贷部分以及过户等行为使得房产具有复杂的性质。通过收集整理相关证据，何莉律师精准分析出被告父母出资占43%、夫妻共同财产份额占57%。对于夫妻共同债务，何莉律师根据民法典婚姻家庭编的相关规定，结合原告提供的借款证据，认定剩余28.6万元为夫妻共同债务。

在庭审中，何莉律师针对被告提出的孩子应由被告抚养、房屋系其婚前财产要求归被告所有仅分割共同还贷部分的抗辩意见，进行了有力反驳。她充分论证婚生女年龄较小且长期随原告共同生活，改变生活环境不利于其健康成长，依据民法典婚姻家庭编中关于子女抚养权的规定，主张婚生女应由原告抚养。对于房产分割，何莉律师向法院详细阐述了房产的出资来源和性质，说服法院按房屋净值的35%向原告支付折价款。

最终，兰州市城关区人民法院于2025年3月作出民事判决。准予原告与被告离婚，婚生女由原告抚养，被告自2025年4月起每月25日前支付抚养费1250元，直至孩子年满十八周岁，并支付2024年7月至2025年3月期间的抚养费11250元，被告每月可探望孩子四次。案涉房屋归被告所有，剩余贷款由被告偿还，被告于判决生效后三十日内给付原告房屋折价款111547元。共同债务286000元，原被告各承担143000元，由被告于判决生效后三十日内给付原告（由原告负责偿还）。以上款项相互抵销后，被告于判决生效后三十日内给付原告265797元。案件受理费1650元，原被告各负担825元（由被告给付原告）。

这起案件具有多方面的典型意义。在子女抚养权方面，法院充分考虑了孩子的成长环境和实际情况，保障了未成年子女的权益。在房产分割上，法院综合考量了房产的出资来源、婚姻关系存续时间等因素，作出了合理的判决，为类似案件提供了参考。对于夫妻共同债务的认定和处理，法院依据证据和法律规定，避免了一方独自承担债务的不公平情况，同时简化了债务偿还程序，便利了执行。何莉律师在这起案件中，凭借扎实的专业知识和严谨的办案态度，成功为委托人争取到了应有的权益，维护了法律的公平正义。

在司法实践中，离婚纠纷涉及的房产分割和共同债务认定问题一直是难点和热点。法院在审理此类案件时，会更加注重对证据的审查和对法律规定的准确适用。对于房产出资性质的认定，会综合考虑各方的出资情况、购房时间、产权登记等因素。在共同债务认定方面，会严格审查债务的用途和相关证据，以确保公平合理地分担债务。这也提醒当事人在处理离婚纠纷时，要及时收集和保存相关证据，寻求专业律师的帮助，以更好地维护自己的合法权益。