不限于常规路径与别样破局

岳凌宇律师自2022年起执业，至今已承办逾200件案件，其中合同、房产及建设工程类约180件，在海南三亚本地法律实务中经验丰富。在他处理的一起装饰装修合同纠纷案件中，通常情况下，此类案件的常见处理思路是在工程款和工期纠纷上，双方各执一词，律师多围绕常规证据进行争论，特别是对于转至第三方的款项可能会被认定为有效付款，而对于工期顺延的理由也可能因难以充分举证而不被认可。

然而，在这起案件中，岳凌宇律师选择了不同的路径。接受原告装饰公司委托后，他第一时间梳理装修合同、验收单、微信沟通记录、付款凭证、工程增项确认等核心证据，锁定争议焦点。明确合同中约定工程款须转入公司账户，转至第三方个人视为无效付款；还精准找出施工中设计变更、增项、行政责令整改、不可抗力等工期顺延事由。在庭审中，他重点阐述转至第三方款项无委托授权不得抵扣，完工交付及验收迟延是被告原因，以及各种因素导致工期顺延原告无违约，同时反驳被告工期损失主张。另外，他还同步向法院申请财产保全，冻结被告名下相关财产。

按照常规，可能的结果是原告虽然能争取到部分工程款，但可能会因为款项抵扣和工期责任问题，无法实现全额回款，甚至可能要承担一定的工期延误赔偿责任。而在岳凌宇律师的努力下，实际结果是法院判决被告向原告装饰公司支付欠付工程款，并按一年期LPR支付自2024年12月12日起至实际清偿之日止的利息，法院全部驳回被告提出的工期延误经营损失、租金损失反诉请求，本诉案件受理费、保全申请费由被告承担，反诉案件受理费由被告自行承担。与常规结果相比，这起案件实现了原告全额回款诉求，成功否定被告无理反诉，最大限度维护了施工方合法权益。这一案件的处理结果充分展现了岳凌宇律师在案件核心要点把控和团队化办案上的能力和作用。