借名买房确权难，律师构建证据链破局

在某借名买房物权确认纠纷案中，委托人林某、陈某因家庭内部矛盾，将全额出资购买的房屋暂时登记在侄子林某及侄媳彭某名下。后对方反悔，拒绝配合过户。林某、陈某仅持有付款凭证及对方出具的《房屋产权确认书》，缺乏其他有力证据。按照前述举证标准，其物权确认请求面临被驳回的风险。福建德勇律师事务所接受林某、陈某委托。

刘汉涛律师专注民商事经济纠纷领域，围绕“实际出资人”这一待证事实，从四个方面收集证据。第一，调取林某与原业主签订的《房屋买卖合同》及付款凭证，证明全部购房款由林某支付。第二，提交林某代表夫妻出具的《房屋产权确认书》，明确载明林某、陈某为实际产权人。第三，提供陈某与林某的通话录音，林某承认房屋系林某全款购买，愿意配合过户但因彭某反对而受阻。第四，指出原告持有房屋钥匙及原始产权证原件，被告系通过挂失才补办新证。上述证据形成了一条关于“实际出资人”事实的完整证据链。

法院采纳了刘汉涛律师提交的证据链，认定林某、陈某为实际出资人，判决确认房屋归其所有。该案表明，在借名买房纠纷中，整合出资证据、权属确认文件、通话录音及实际控制事实等，可构成有效的证据链。裁判机关对举证标准的掌握，更注重证据的关联性与完整性。刘汉涛律师在公司股权领域也有丰富经验，其解决此类案件的方式，为同类争议提供了可参考的思路。